Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
428 m²
Oppervlakte
€
€5374
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+23 foto's
Analyse
Prijs
€2.300.000
Own investment (30%)
€690.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€230.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€440,88
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€4.293,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€356,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.146,56
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€370,92
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€209,24
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€440,88
Hoogseizoen
€627
Middenseizoen
€412,17
Laagseizoen
€249
Prijsbepalende factoren
- Toplocatie nabij Marbella en natuurpark.
- Uitzicht op zee en buitenvoorzieningen zoals zwembad en terras.
- Nabijheid van stedelijke voorzieningen en natuurlijke attracties.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €241,40 | Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas | 18,1 km |
| €247 | Ayma Ocean View | 20,4 km |
| €212,60 | Modern house with panoramic ocean views in Alya | 15,4 km |
| €427,60 | Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views | 22,7 km |
| €477,43 | Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS | 21,3 km |
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 7,5 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 8,5 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 13,8 km |
| €296 | Calahonda, Villa La Palma | 14,6 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 14,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,16%
5 Jaar
5,80%
10 Jaar
11,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente updates verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei door toerisme en buitenlandse investeringen.
- Type woning: Luxe gezinswoning op gewilde locatie verhoogt de waardering.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met stabiele groei in Spanje en Europa.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en voorzieningen zullen de waarde ondersteunen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade de buitenruimtes, inclusief landschapsarchitectuur en het zwembadgedeelte.
- Voeg smart home-functies toe voor meer gemak.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit ruime en aantrekkelijke familiehuis gelegen in een rustige omgeving nabij Marbella, Spanje. Dit prachtige pand in Marbella biedt adembenemende uitzichten op het zuiden en zuidwesten en biedt een perfecte setting voor ontspanning en buitenplezier. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van een gezellige open haard en een schilderachtig uitzicht op zee, ideaal voor culinaire liefhebbers en familiebijeenkomsten. De uitgestrekte woon- en eetgedeeltes vloeien naadloos over in een ruim terras met uitzicht op het uitnodigende zwembad, perfect om gasten te ontvangen of te genieten van rustige avonden. Het pand beschikt ook over een grote kelder, die voldoende ruimte biedt voor verschillende doeleinden, van een homegym tot een entertainmentruimte. Gelegen dicht bij Marbella en grenzend aan een prachtig natuurpark, combineert dit huis in Marbella privacy met gemakkelijke toegang tot de levendige kuststad Marbella, Spanje. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een vakantieverblijf, dit eigendom in Marbella weerspiegelt de essentie van het luxe leven in Spanje, met een toplocatie, een prachtig uitzicht en uitzonderlijke voorzieningen.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!