Terug

Huis in Marbella, 4 slaapkamers, 311 m² €2.100.000

2 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

311 m²

Oppervlakte

€

€6752

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Marbella, 4 bedrooms, 311 m² - Hoofdafbeelding

House in Marbella, 4 bedrooms, 311 m² - Afbeelding 1

House in Marbella, 4 bedrooms, 311 m² - Afbeelding 2

House in Marbella, 4 bedrooms, 311 m² - Afbeelding 3

+20 foto's

Analyse

Prijs

€2.100.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€630.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€210.000

Geschat nachttarief

€440,88

Verwachtte bezettingsgraad

57%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€3.920

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€259,17

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€375

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€1.146,56

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Marbella

-€339,75

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€304,62

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€440,88

Hoogseizoen

€627

Middenseizoen

€412,17

Laagseizoen

€249

Prijsbepalende factoren

Hoogwaardige voorzieningen en een modern design vergroten de aantrekkelijkheid.
Toplocatie met panoramisch uitzicht verhoogt de waarde.
Potentieel voor landschapsarchitectuur en buitenverbeteringen.
Nabijheid van de voorzieningen en stranden van Marbella.
Het in aanbouw zijnde bijgebouw biedt extra waardepotentieel.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€241,40	Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas	18,1 km
€247	Ayma Ocean View	20,4 km
€212,60	Modern house with panoramic ocean views in Alya	15,4 km
€427,60	Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views	22,7 km
€477,43	Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS	21,3 km
€319	4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool	7,5 km
€707,60	Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min	8,5 km
€567,60	Villa Tortuga Benamara	13,8 km
€296	Calahonda, Villa La Palma	14,6 km
€598,80	Modern Golf Villa \| Sea Views \| Infinity Pool	14,9 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

1,86%

5 Jaar

9,30%

10 Jaar

18,60%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Het pand is volledig gerenoveerd, wat de waarde en aantrekkingskracht vergroot.
Lokale markttrends in 2027: De markt voor luxevastgoed in Marbella zal naar verwachting veerkrachtig blijven, gedreven door de grote vraag van internationale kopers.
Type vastgoed: Als luxe villa in een exclusieve gated community zal deze waarschijnlijk goed gewaardeerd worden vanwege schaarste en wenselijkheid.
Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, wat vastgoedinvesteringen zal ondersteunen.
Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende expats en kopers van tweede huizen in Marbella zal de vraag op peil houden.
Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
Historische WOZ-waardetrends: Trends uit het verleden wijzen op een gestage waardering en weerspiegelen de aanhoudende vraag en ontwikkeling.

Mogelijke verbeteringen

Tuinaanleg en tuinverbetering.
Het toevoegen van een zwembad of een buitenentertainmentgebied.
Het upgraden van interieurafwerkingen of slimme huisfuncties.
Uitbreiding van het bijgebouw voor extra gasten- of verhuurruimte.
Verbetering van buitenterrassen en mooie uitzichtpunten.

Beschrijving

Ontdek een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in Marbella, Spanje met deze moderne villa met een prachtig 360° panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee, weelderige bossen en majestueuze bergen. Gelegen in een exclusieve gated community op slechts enkele minuten van de levendige stad Marbella, Golden Mile en Puerto Banús, combineert dit volledig gerenoveerde eigendom met vier slaapkamers in Marbella privacy, luxe en investeringszekerheid in een van de meest veerkrachtige luxemarkten van Europa. De villa beschikt over een elegante open woonkamer met kamerhoog glas dat het binnencomfort naadloos verbindt met buitenterrassen, perfect om te genieten van het benijdenswaardige klimaat en het spectaculaire landschap van Marbella. De designkeuken beschikt over hoogwaardige Miele-apparatuur en een strak Duits Nolte-ontwerp, gepositioneerd om het uitzicht op zee en de kust te maximaliseren. De ruime hoofdsuite beschikt over een kleedkamer, een eigen badkamer in spa-stijl en directe toegang tot prachtige tuinen met uitzicht op zee. Een in aanbouw zijnde bijgebouw biedt veelzijdige ruimte voor een gastenappartement, fitnessruimte of kantoor. De buitenkant is klaar voor personalisatie, waardoor eigenaren de aangelegde tuinen en buitenruimtes kunnen verbeteren, waardoor de waarde van het onroerend goed verder toeneemt. Gelegen in een privéproject van slechts 25 villa's, vlakbij de beste voorzieningen van Marbella, biedt deze villa in Marbella een ongeëvenaarde mogelijkheid voor luxueus wonen of veeleisende investeringen in de felbegeerde kuststreek van Spanje.