Terug

Huis in Marbella, 5 slaapkamers, 397 m² €1.975.000

2 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

5
Slaapkamers
3
Badkamers
397 m²
Oppervlakte
€4975
Prijs per m²
Huis
Woning Type
House in Marbella, 5 bedrooms, 397 m² - Hoofdafbeelding
House in Marbella, 5 bedrooms, 397 m² - Afbeelding 1
House in Marbella, 5 bedrooms, 397 m² - Afbeelding 2
House in Marbella, 5 bedrooms, 397 m² - Afbeelding 3
+62 foto's

Analyse

Prijs
€1.975.000
Own investment (30%)
€592.500
Kosten koper
€197.500
Geschat nachttarief
€484,95
Verwachtte bezettingsgraad
54%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€3.686,67
Onderhoudskosten
-€330,83
Schoonmaakkosten
-€375
Platform commissies
-€1.194,80
Gemeentelijke belastingen
-€320,27
Belasting (19%)
-€390,97
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€484,95
Hoogseizoen
€653
Middenseizoen
€459,58
Laagseizoen
€259

Prijsbepalende factoren

  • Staat van het pand: Goed bewaard gebleven, maar kan gemoderniseerd worden.
  • Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen gedreven door vraag en ontwikkeling.
  • Type woning: Unieke stenen villa met schilderachtig uitzicht, tegen premium prijzen.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Gunstige economische omstandigheden die hogere vastgoedwaarden ondersteunen.
  • Demografische ontwikkelingen: groeiende expat- en welvarende lokale bevolking.
  • Infrastructuurplannen in 2027: verbeterde infrastructuur die de wenselijkheid van onroerend goed vergroot.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€553,60 Beautiful villa with sea view for 14 persons 16,9 km
€388,86 Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella 6,8 km
€448 Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza 11,4 km
€1.103,60 Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View 16,0 km
€499,29 Luxury 5 bed Villa -Heated pool 7,4 km
€474,80 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! 7,0 km
€440,60 Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool 4,5 km
€568 Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris 21,0 km
€272,80 VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS 9,6 km
€364 Casa Isa - Marbellamar 2,4 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

2,53%

5 Jaar

12,65%

10 Jaar

25,30%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het pand: Goed onderhouden met mogelijkheden voor upgrades.
  • Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van de toenemende vraag naar luxe woningen in Marbella.
  • Type vastgoed: Unieke villa met milieuvriendelijke kenmerken, aantrekkelijk voor kopers uit het hogere segment.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector naar verwachting zullen groeien.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende bevolking en expats die op zoek zijn naar luxe huizen.
  • Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en voorzieningen die de toegankelijkheid verbeteren.
  • Historische WOZ-waardeontwikkeling: Gestage stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

  • Upgrade de keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
  • Installeer een zwembad om de vrijetijdswaarde buitenshuis te vergroten.
  • Verbeter milieuvriendelijke functies, zoals extra zonnepanelen.
  • Verbeteringen in het landschap om de aantrekkingskracht van de tuin te maximaliseren.
  • Renoveer het interieur zodat het aansluit bij de hedendaagse smaak.

Beschrijving

Ontdek deze betoverende villa in Marbella in Spanje, een werkelijk uniek pand vervaardigd uit natuursteen om naadloos op te gaan in de weelderige omgeving. Gelegen in La Montua, op slechts vijf minuten van het stadscentrum van Marbella, biedt dit rustige toevluchtsoord adembenemende uitzichten, inclusief een glimp van Afrika, terwijl het zich bevindt in een zich snel ontwikkelend gebied dat bekend staat om zijn landschappelijke schoonheid en toekomstig groeipotentieel. Deze villa in Marbella, oorspronkelijk gebouwd in de jaren zestig en zorgvuldig uitgebreid in 1999, beschikt over een ruime woonkamer met een gezellige open haard, een open keuken en een groot terras, perfect om te genieten van het adembenemende uitzicht. De met kurk geïsoleerde stenen muren zorgen het hele jaar door voor een comfortabel klimaat, waardoor het huis koel blijft in de zomer en warm in de winter. Boven vindt u een royale hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer, een kleedkamer en toegang tot een groot terras met uitzicht op zee, ideaal om te ontspannen of te entertainen. Op het lagere tuinniveau bevindt zich een zelfstandig appartement met keuken en badkamer, ideaal voor gasten of huurinkomsten, samen met voldoende opbergruimte. De volgroeide tuin beschikt over fruitbomen, plannen voor een zwembad en twee overdekte parkeerplaatsen. Milieuvriendelijke kenmerken zijn onder meer zonnepanelen om de elektriciteitskosten te verlagen. Deze villa in Marbella te koop ligt dicht bij het levendige centrum, de stranden en winkelcentra van Marbella en biedt een perfecte mix van privacy, natuurlijke schoonheid en investeringspotentieel in Zuid-Spanje. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rustig toevluchtsoord, dit pand onderscheidt zich als een uitstekende kans in onroerend goed in Marbella.

Locatie

Similar properties in Marbella

Questions? Chat with us!