Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
3
Badkamers
397 m²
Oppervlakte
€
€4975
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+62 foto's
Analyse
Prijs
€1.975.000
Own investment (30%)
€592.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€197.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€484,95
Verwachtte bezettingsgraad
54%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€3.686,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€330,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.194,80
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€320,27
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€390,97
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€484,95
Hoogseizoen
€653
Middenseizoen
€459,58
Laagseizoen
€259
Prijsbepalende factoren
- Staat van het pand: Goed bewaard gebleven, maar kan gemoderniseerd worden.
- Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen gedreven door vraag en ontwikkeling.
- Type woning: Unieke stenen villa met schilderachtig uitzicht, tegen premium prijzen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Gunstige economische omstandigheden die hogere vastgoedwaarden ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: groeiende expat- en welvarende lokale bevolking.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeterde infrastructuur die de wenselijkheid van onroerend goed vergroot.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €553,60 | Beautiful villa with sea view for 14 persons | 16,9 km |
| €388,86 | Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella | 6,8 km |
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 11,4 km |
| €1.103,60 | Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View | 16,0 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 7,4 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 7,0 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 4,5 km |
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 21,0 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 9,6 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 2,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,53%
5 Jaar
12,65%
10 Jaar
25,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met mogelijkheden voor upgrades.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van de toenemende vraag naar luxe woningen in Marbella.
- Type vastgoed: Unieke villa met milieuvriendelijke kenmerken, aantrekkelijk voor kopers uit het hogere segment.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector naar verwachting zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende bevolking en expats die op zoek zijn naar luxe huizen.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en voorzieningen die de toegankelijkheid verbeteren.
- Historische WOZ-waardeontwikkeling: Gestage stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade de keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Installeer een zwembad om de vrijetijdswaarde buitenshuis te vergroten.
- Verbeter milieuvriendelijke functies, zoals extra zonnepanelen.
- Verbeteringen in het landschap om de aantrekkingskracht van de tuin te maximaliseren.
- Renoveer het interieur zodat het aansluit bij de hedendaagse smaak.
Beschrijving
Ontdek deze betoverende villa in Marbella in Spanje, een werkelijk uniek pand vervaardigd uit natuursteen om naadloos op te gaan in de weelderige omgeving. Gelegen in La Montua, op slechts vijf minuten van het stadscentrum van Marbella, biedt dit rustige toevluchtsoord adembenemende uitzichten, inclusief een glimp van Afrika, terwijl het zich bevindt in een zich snel ontwikkelend gebied dat bekend staat om zijn landschappelijke schoonheid en toekomstig groeipotentieel. Deze villa in Marbella, oorspronkelijk gebouwd in de jaren zestig en zorgvuldig uitgebreid in 1999, beschikt over een ruime woonkamer met een gezellige open haard, een open keuken en een groot terras, perfect om te genieten van het adembenemende uitzicht. De met kurk geïsoleerde stenen muren zorgen het hele jaar door voor een comfortabel klimaat, waardoor het huis koel blijft in de zomer en warm in de winter. Boven vindt u een royale hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer, een kleedkamer en toegang tot een groot terras met uitzicht op zee, ideaal om te ontspannen of te entertainen. Op het lagere tuinniveau bevindt zich een zelfstandig appartement met keuken en badkamer, ideaal voor gasten of huurinkomsten, samen met voldoende opbergruimte. De volgroeide tuin beschikt over fruitbomen, plannen voor een zwembad en twee overdekte parkeerplaatsen. Milieuvriendelijke kenmerken zijn onder meer zonnepanelen om de elektriciteitskosten te verlagen. Deze villa in Marbella te koop ligt dicht bij het levendige centrum, de stranden en winkelcentra van Marbella en biedt een perfecte mix van privacy, natuurlijke schoonheid en investeringspotentieel in Zuid-Spanje. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rustig toevluchtsoord, dit pand onderscheidt zich als een uitstekende kans in onroerend goed in Marbella.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!