Terug

Huis in Marbella, 7 slaapkamers, 420 m² €1.795.000

3 weergaven

Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.

7
Slaapkamers
5
Badkamers
420 m²
Oppervlakte
€
€4274
Prijs per m²
Huis
Woning Type
House in Marbella, 7 bedrooms, 420 m² - Hoofdafbeelding
House in Marbella, 7 bedrooms, 420 m² - Afbeelding 1
House in Marbella, 7 bedrooms, 420 m² - Afbeelding 2
House in Marbella, 7 bedrooms, 420 m² - Afbeelding 3
+50 foto's

Analyse

Prijs
€1.795.000
Own investment (30%)
€538.500
Kosten koper
€179.500
Geschat nachttarief
€1.024,71
Verwachtte bezettingsgraad
39%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€3.350,67
Onderhoudskosten
-€350
Schoonmaakkosten
-€375
Platform commissies
-€1.823,34
Gemeentelijke belastingen
-€292,22
Belasting (19%)
-€1.133,23
Cashflow p.m.
Terugverdiend in
00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€1.024,71
Hoogseizoen
€1.259
Middenseizoen
€930,75
Laagseizoen
€0

Prijsbepalende factoren

  • Staat van het vastgoed: Verbeterde functies zoals zonnepanelen, vloerverwarming en energiezuinige systemen verhogen de waarde.
  • Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen in Marbella gedreven door toerisme en buitenlandse investeringen.
  • Type vastgoed: Luxe villa met inkomstengenererende studio's verhoogt de totale waarde.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel economisch klimaat ondersteunt vastgoedwaardering.
  • Demografische ontwikkelingen: Toegenomen vraag van internationale kopers en gepensioneerden.
  • Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde voorzieningen en infrastructuur vergroten de wenselijkheid van vastgoed.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€1.842,60 Villa El Olivar Marbella Heated Pool, Gym, Seaview 2,5 km
€1.505,40 Luxury Sea View Villa in Marbella 5,0 km
€1.233 Villa Vega | Luxury Living Premium Features Gym Ja 7,9 km
€1.208,60 NEW! LUXURY VILLA | 7 BEDROOMS | POOL | GYM | SPA 10,4 km
€1.092 Villa Treetops - family villa with heated pool in 10,5 km
€2.321,40 Villa Elysium - Pure Luxury! 10,8 km
€1.301 Ragnar’s House Luxury East Marbella Hills 12,3 km
€1.935,20 Brand New 7B Villa Daisy Beachside New Golden Mile 12,3 km
€1.708,60 La Gaviota - Heatable Swimming Pool 13,4 km
€1.768,20 Villa Resina | Luxury Gym Cinema Sea Views 17,5 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

8,07%

5 Jaar

40,35%

10 Jaar

80,70%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente updates, wat een gestage waardering ondersteunt.
  • Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van de toenemende vraag naar luxe woningen in Marbella.
  • Type vastgoed: Een luxe villa met verhuurpotentieel, aantrekkelijk voor high-end kopers en investeerders.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, waardoor de waarde van onroerend goed stijgt.
  • Demografische ontwikkelingen: groeiende welvarende bevolking en internationale kopers die op zoek zijn naar vakantie- en beleggingsobjecten.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende renovaties van kustpaden en nieuwe ontwikkelingen die de toegankelijkheid en aantrekkelijkheid vergroten.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de woningwaardering en belastingaanslagen, wijzend op een stijgende marktwaarde.

Mogelijke verbeteringen

  • Het toevoegen van extra niveaus of structuren om de woonruimte en de huurinkomsten te vergroten.
  • Het renoveren of moderniseren van interieurs om de aantrekkingskracht en waarde te vergroten.
  • Uitbreiding van buitenvoorzieningen zoals een barbecueplek of buitenkeuken.
  • Energiesystemen upgraden of smart home-functies toevoegen.
  • Landschappelijke verbeteringen om de aantrekkelijkheid van het terrein verder te verbeteren.

Beschrijving

Ontdek deze uitzonderlijke villa in Marbella te koop, met een prachtig open uitzicht op de Middellandse Zee en op slechts een korte wandeling naar de ongerepte stranden van Marbella, Spanje. Dit ruime pand in Marbella is perfect voor zowel investeerders als huiseigenaren en beschikt over een flexibele indeling met een hoog verhuurpotentieel, dankzij de bestaande toeristenvergunning. Het hoofdgebouw beschikt over vier slaapkamers plus een extra veelzijdige kamer met een eigen badkamer, ideaal als vijfde slaapkamer, kantoor of gastensuite. Op het lagere niveau bieden twee onafhankelijke studio-appartementen met eigen ingang, keuken en badkamer uitstekende mogelijkheden voor kortetermijnverhuur of gastenverblijven. Deze studio's alleen al genereren jaarlijks ruim €55.000 via platforms als Airbnb en Booking, waardoor de hele villa in Marbella een lucratieve investering wordt, die mogelijk tot €10.000 per maand of €120.000 per jaar kan opleveren. Binnen is het lichte, open interieur voorzien van een gezellige open haard, vloerverwarming, airconditioning in alle kamers en 30 zonnepanelen om de energie-efficiëntie te optimaliseren. Buiten kunt u genieten van een weelderige tropische tuin, een privézwembad, een ruime garage en de mogelijkheid om uit te breiden met extra niveaus of afzonderlijke structuren, onder voorbehoud van goedkeuring. Gelegen op slechts vijf minuten lopen van de stranden van Marbella en dicht bij het levendige stadscentrum, profiteert dit pand van voortdurende gebiedsontwikkelingen, waaronder renovaties van wandelpaden langs de kust en nieuwe projecten die de waarde ervan vergroten. Alle juridische documentatie is opgesteld voor dit oudere maar bijgewerkte pand. Als u op zoek bent naar een woning in Marbella met uitstekende huurinkomsten, uitzicht op zee en ontwikkelingspotentieel, neem dan vandaag nog contact met ons op om een ​​bezichtiging te regelen.

Locatie

Similar properties in Marbella

Questions? Chat with us!