Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
7
Slaapkamers
5
Badkamers
365 m²
Oppervlakte
€
€4712
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+23 foto's
Analyse
Prijs
€1.720.000
Own investment (30%)
€516.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€172.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€1.024,71
Verwachtte bezettingsgraad
39%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€3.210,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€304,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.823,34
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€280,53
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€1.170,76
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€1.024,71
Hoogseizoen
€1.259
Middenseizoen
€930,75
Laagseizoen
€0
Prijsbepalende factoren
- Luxe Andalusische architectuur en uitzicht op zee trekken kopers uit het hogere segment aan.
- De nabijheid van het centrum van Marbella, de stranden en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Potentieel voor huurinkomsten uit vakantieverhuur of langetermijnleasing.
- Het beperkte aanbod van vergelijkbare luxewoningen in het gebied ondersteunt de prijsstabiliteit.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €1.842,60 | Villa El Olivar Marbella Heated Pool, Gym, Seaview | 2,5 km |
| €1.505,40 | Luxury Sea View Villa in Marbella | 5,0 km |
| €1.233 | Villa Vega | Luxury Living Premium Features Gym Ja | 7,9 km |
| €1.208,60 | NEW! LUXURY VILLA | 7 BEDROOMS | POOL | GYM | SPA | 10,4 km |
| €1.092 | Villa Treetops - family villa with heated pool in | 10,5 km |
| €2.321,40 | Villa Elysium - Pure Luxury! | 10,8 km |
| €1.301 | Ragnar’s House Luxury East Marbella Hills | 12,3 km |
| €1.935,20 | Brand New 7B Villa Daisy Beachside New Golden Mile | 12,3 km |
| €1.708,60 | La Gaviota - Heatable Swimming Pool | 13,4 km |
| €1.768,20 | Villa Resina | Luxury Gym Cinema Sea Views | 17,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
8,71%
5 Jaar
43,55%
10 Jaar
87,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met een modern interieur, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van de toenemende vraag naar luxe kustwoningen in Marbella.
- Type vastgoed: Veelgevraagde luxe villa, die waarschijnlijk goed gewaardeerd zal worden in een gewilde omgeving.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, waardoor investeringen in onroerend goed worden gestimuleerd.
- Demografische ontwikkelingen: groeiende welvarende expats en lokale bevolking die op zoek zijn naar luxe huizen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella, waardoor de aantrekkingskracht van onroerend goed toeneemt.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging van de vastgoedwaarden en vastgoedbelastingen in Marbella, wat wijst op stijgende marktwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade de keuken en badkamers met moderne armaturen.
- Verbeter de buitenruimtes, zoals het toevoegen van een pergola of buitenkeuken.
- Verbeteringen in het landschap om de aantrekkelijkheid van de beteugeling te vergroten.
- Installeer energiezuinige systemen om de energiekosten te verlagen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor modern gemak.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige Andalusische villa in Marbella, Spanje, die de perfecte mix van rust en gemak biedt, op slechts enkele minuten van het levendige stadscentrum en de ongerepte stranden van Marbella. Gelegen aan een rustige doodlopende straat aan de rand van Marbella, biedt dit elegante Marbella-pand gemakkelijke toegang tot gerenommeerde scholen, het winkelcentrum La Cañada en de belangrijkste snelwegen A7 en AP7, waardoor het ideaal is voor zowel ontspannen leven als moeiteloos reizen. Deze villa in Marbella beslaat 365 m² verdeeld over drie niveaus plus een panoramisch dakterras en beschikt over tijdloze Andalusische architectuur gecombineerd met een licht, eigentijds interieur en een spectaculair uitzicht op zee. Het hoogste niveau verwelkomt u met een ruime, lichte woon- en eetkamer met een gezellige open haard, die uitkomt op een terras met uitzicht op de Middellandse Zee. De volledig uitgeruste keuken, het gastentoilet en een slaapkamer met badkamer maken deze verdieping compleet. Boven beschikt de master suite over een eigen terras met adembenemend uitzicht op zee en een luxe badkamer met een hamam-spa. Extra slaapkamers delen een stijlvolle familiebadkamer. Het dakterras biedt een panoramisch uitzicht van 360 graden op de berg La Concha, de Middellandse Zee en de skyline van Marbella - een uitzonderlijke ruimte voor koffie bij zonsopgang of bijeenkomsten bij zonsondergang. Het tuinniveau omvat drie slaapkamers die uitkomen op een weelderige tuin met volwassen fruitbomen en een rustig zwembad, perfect om buiten te leven. Bijkomende kenmerken zijn onder meer een grote carport, voldoende opslagruimte en privacy op een gewilde locatie in Marbella. Deze prachtige villa in Marbella belichaamt de essentie van het Andalusische leven aan de kust: tijdloos, zonovergoten en moeiteloos elegant, waardoor het een uitstekende investeringsmogelijkheid is in Marbella, Spanje.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!