Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
6
Slaapkamers
4
Badkamers
565 m²
Oppervlakte
€
€3717
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+21 foto's
Analyse
Prijs
€2.100.000
Own investment (30%)
€630.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€210.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€460,59
Verwachtte bezettingsgraad
48%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€3.920
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€470,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.008,69
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€339,75
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€115,96
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€460,59
Hoogseizoen
€554
Middenseizoen
€454,17
Laagseizoen
€339
Prijsbepalende factoren
- Toplocatie in het historische centrum van Marbella.
- Veel voetgangers en zichtbaarheid voor commercieel gebruik.
- Schilderachtig uitzicht en terrassen.
- Nabijheid van voorzieningen, stranden en toeristische attracties.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €434,20 | Villa El Mirador | 1,2 km |
| €2.271 | Extraordinary Villa i Marbella | 3,6 km |
| €847,40 | Renovated villa next to the beach and Puerto Banús | 5,5 km |
| €786,40 | Boutique villa, 12-15 guests, near Puerto Banús | 7,5 km |
| €942,80 | 6 Bedroom luxury villa with infinity heated pool | 19,5 km |
| €496,80 | Luxury Villa: Heated Pool & Sea Views, Near Beach | 20,6 km |
| €1.399 | Bali-Style Villa/Sea Views, Heated Pool, Sleeps 15 | 22,4 km |
| €1.331 | Vacation Marbella w/Pool, Billard, Cine, BBQ, Golf | 10,7 km |
| €469 | 6 BDRM Golfside Luxury Villa w/ Pool & Jacuzzi | 17,4 km |
| €800 | ⚡ Beach side w/ heated pool, bbq, central heating | 10,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,71%
5 Jaar
3,55%
10 Jaar
7,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met recente renovaties, waardoor de aantrekkelijkheid voor kopers en huurders toeneemt.
- Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief vanwege de groei van het toerisme en de stedelijke ontwikkeling in Marbella.
- Type vastgoed: Commercieel-residentiële mix vergroot de veelzijdigheid en potentiële inkomstenstromen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Gunstig, waarbij de toerisme- en vastgoedsector waarschijnlijk zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en toeristen, waardoor de vraag toeneemt.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen, verbetering van de toegankelijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden en stedelijke ontwikkeling.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer en moderniseer het interieur van de woningen.
- Verbeter buitenterrassen met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
- Upgrade keuken- en badkamerarmaturen voor een grotere aantrekkingskracht.
- Implementeer energie-efficiënte systemen om de bedrijfskosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek een unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Marbella, Spanje, met dit karakteristieke pand, perfect gelegen in het historische centrum. Dit veelzijdige landgoed combineert een charmante restaurantruimte met een ruim woonhuis met een totale bebouwde oppervlakte van 565 m2. Het restaurant van 130 m2 beschikt over een volledig uitgeruste, onlangs gerenoveerde keuken en serveert klanten sinds 1978, waardoor het een gevestigde culinaire locatie in Marbella is. Het biedt comfortabel plaats aan ongeveer 40 gasten binnenshuis en nog eens 40 gasten op twee terrassen – één op het zuiden en één op het noorden – die beide een prachtig uitzicht bieden op de oude binnenstad van Marbella, de zee en de bergen. Het woongedeelte beslaat drie bovenverdiepingen, waaronder vier slaapkamers, twee badkamers, een grote keuken grenzend aan de woonkamer en een zolderterras van circa 30 m2 met adembenemende vergezichten. Een binnenlift verbindt alle verdiepingen naadloos met elkaar, waardoor de toegankelijkheid wordt vergroot. Gelegen in Marbella, Spanje, biedt dit pand een mix van historische charme en modern gemak, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een toplocatie aan de Costa del Sol. De strategische ligging in het levendige stadscentrum van Marbella zorgt voor een hoge zichtbaarheid en voetgangersverkeer, waardoor het een lucratieve investering in gastvrijheid en woningen is. Mis de kans niet om dit iconische eigendom in Marbella te bezitten, dat een rijke geschiedenis, mooie uitzichten en uitstekende commerciële mogelijkheden combineert.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!