Terug

Huis in Marbella, 6 slaapkamers, 565 m² €2.100.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

6
Slaapkamers
4
Badkamers
565 m²
Oppervlakte
€3717
Prijs per m²
Huis
Woning Type
House in Marbella, 6 bedrooms, 565 m² - Hoofdafbeelding
House in Marbella, 6 bedrooms, 565 m² - Afbeelding 1
House in Marbella, 6 bedrooms, 565 m² - Afbeelding 2
House in Marbella, 6 bedrooms, 565 m² - Afbeelding 3
+21 foto's

Analyse

Prijs
€2.100.000
Own investment (30%)
€630.000
Kosten koper
€210.000
Geschat nachttarief
€460,59
Verwachtte bezettingsgraad
48%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€3.920
Onderhoudskosten
-€470,83
Schoonmaakkosten
-€375
Platform commissies
-€1.008,69
Gemeentelijke belastingen
-€339,75
Belasting (19%)
-€115,96
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€460,59
Hoogseizoen
€554
Middenseizoen
€454,17
Laagseizoen
€339

Prijsbepalende factoren

  • Toplocatie in het historische centrum van Marbella.
  • Veel voetgangers en zichtbaarheid voor commercieel gebruik.
  • Schilderachtig uitzicht en terrassen.
  • Nabijheid van voorzieningen, stranden en toeristische attracties.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€434,20 Villa El Mirador 1,2 km
€2.271 Extraordinary Villa i Marbella 3,6 km
€847,40 Renovated villa next to the beach and Puerto Banús 5,5 km
€786,40 Boutique villa, 12-15 guests, near Puerto Banús 7,5 km
€942,80 6 Bedroom luxury villa with infinity heated pool 19,5 km
€496,80 Luxury Villa: Heated Pool & Sea Views, Near Beach 20,6 km
€1.399 Bali-Style Villa/Sea Views, Heated Pool, Sleeps 15 22,4 km
€1.331 Vacation Marbella w/Pool, Billard, Cine, BBQ, Golf 10,7 km
€469 6 BDRM Golfside Luxury Villa w/ Pool & Jacuzzi 17,4 km
€800 ⚡ Beach side w/ heated pool, bbq, central heating 10,0 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

0,71%

5 Jaar

3,55%

10 Jaar

7,10%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het pand: Goed onderhouden met recente renovaties, waardoor de aantrekkelijkheid voor kopers en huurders toeneemt.
  • Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief vanwege de groei van het toerisme en de stedelijke ontwikkeling in Marbella.
  • Type vastgoed: Commercieel-residentiële mix vergroot de veelzijdigheid en potentiële inkomstenstromen.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Gunstig, waarbij de toerisme- en vastgoedsector waarschijnlijk zullen groeien.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en toeristen, waardoor de vraag toeneemt.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen, verbetering van de toegankelijkheid.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden en stedelijke ontwikkeling.

Mogelijke verbeteringen

  • Renoveer en moderniseer het interieur van de woningen.
  • Verbeter buitenterrassen met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
  • Upgrade keuken- en badkamerarmaturen voor een grotere aantrekkingskracht.
  • Implementeer energie-efficiënte systemen om de bedrijfskosten te verlagen.

Beschrijving

Ontdek een unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Marbella, Spanje, met dit karakteristieke pand, perfect gelegen in het historische centrum. Dit veelzijdige landgoed combineert een charmante restaurantruimte met een ruim woonhuis met een totale bebouwde oppervlakte van 565 m2. Het restaurant van 130 m2 beschikt over een volledig uitgeruste, onlangs gerenoveerde keuken en serveert klanten sinds 1978, waardoor het een gevestigde culinaire locatie in Marbella is. Het biedt comfortabel plaats aan ongeveer 40 gasten binnenshuis en nog eens 40 gasten op twee terrassen – één op het zuiden en één op het noorden – die beide een prachtig uitzicht bieden op de oude binnenstad van Marbella, de zee en de bergen. Het woongedeelte beslaat drie bovenverdiepingen, waaronder vier slaapkamers, twee badkamers, een grote keuken grenzend aan de woonkamer en een zolderterras van circa 30 m2 met adembenemende vergezichten. Een binnenlift verbindt alle verdiepingen naadloos met elkaar, waardoor de toegankelijkheid wordt vergroot. Gelegen in Marbella, Spanje, biedt dit pand een mix van historische charme en modern gemak, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een toplocatie aan de Costa del Sol. De strategische ligging in het levendige stadscentrum van Marbella zorgt voor een hoge zichtbaarheid en voetgangersverkeer, waardoor het een lucratieve investering in gastvrijheid en woningen is. Mis de kans niet om dit iconische eigendom in Marbella te bezitten, dat een rijke geschiedenis, mooie uitzichten en uitstekende commerciële mogelijkheden combineert.

Locatie

Similar properties in Marbella

Questions? Chat with us!