Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
6
Slaapkamers
4
Badkamers
431 m²
Oppervlakte
€
€4942
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+38 foto's
Analyse
Prijs
€2.130.000
Own investment (30%)
€639.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€213.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€460,59
Verwachtte bezettingsgraad
48%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€3.976
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€359,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.008,69
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€344,42
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€125,65
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€460,59
Hoogseizoen
€554
Middenseizoen
€454,17
Laagseizoen
€339
Prijsbepalende factoren
- Locatie in de oude binnenstad van Marbella, een zeer gewilde omgeving.
- Historische charme en potentieel voor maatwerk.
- Meerdere inkomstenstromen uit appartementen en commerciële ruimte.
- Dakterras met uitzicht zorgt voor een unieke uitstraling.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €434,20 | Villa El Mirador | 1,2 km |
| €2.271 | Extraordinary Villa i Marbella | 3,6 km |
| €847,40 | Renovated villa next to the beach and Puerto Banús | 5,5 km |
| €786,40 | Boutique villa, 12-15 guests, near Puerto Banús | 7,5 km |
| €942,80 | 6 Bedroom luxury villa with infinity heated pool | 19,5 km |
| €496,80 | Luxury Villa: Heated Pool & Sea Views, Near Beach | 20,6 km |
| €1.399 | Bali-Style Villa/Sea Views, Heated Pool, Sleeps 15 | 22,4 km |
| €1.331 | Vacation Marbella w/Pool, Billard, Cine, BBQ, Golf | 10,7 km |
| €469 | 6 BDRM Golfside Luxury Villa w/ Pool & Jacuzzi | 17,4 km |
| €800 | ⚡ Beach side w/ heated pool, bbq, central heating | 10,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,75%
5 Jaar
3,75%
10 Jaar
7,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Renovatie kan de waarde aanzienlijk verhogen door historische kenmerken te moderniseren en te herstellen.
- Lokale markttrends in 2027: De vastgoedmarkt van Marbella zal naar verwachting sterk blijven vanwege zijn populariteit als luxebestemming.
- Type vastgoed: Uniek historisch pand met meerdere appartementen en commerciële ruimte biedt diverse inkomstenstromen.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, wat de vastgoedwaardering zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van zowel internationale kopers als lokale bewoners naar luxe- en beleggingsobjecten.
- Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella zullen de wenselijkheid van vastgoed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden en marktvertrouwen.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer en moderniseer interieurs om beter betalende huurders of kopers aan te trekken.
- Verfraai het dakterras met voorzieningen zoals een tuin of loungeruimte.
- Verbeter de energie-efficiëntie en moderne voorzieningen om de aantrekkingskracht te vergroten.
- Herstel historische kenmerken om karakter en waarde te behouden.
Beschrijving
Ontdek een zeldzame investeringsmogelijkheid in het hart van de historische oude binnenstad van Marbella, Spanje. Dit unieke pand in Marbella biedt uitzonderlijk potentieel voor kopers die op zoek zijn naar een charmante gezinswoning of een exclusief boetiekhotel. Dit pand is centraal gelegen in Marbella en biedt toegang vanaf twee pittoreske voetgangersstraten, waarbij authentieke Andalusische charme wordt gecombineerd met eindeloze ontwikkelingsmogelijkheden. Het gebouw bestaat uit vier afzonderlijke appartementen – ideaal voor vakantieverhuur of langdurig wonen – plus een commerciële ruimte op straatniveau, perfect voor een café, boetiek of kunstgalerie. Een indrukwekkend dakterras van 90 m² biedt een zonovergoten buitenoase met een prachtig uitzicht over de traditionele daken van de oude binnenstad van Marbella, perfect voor het creëren van een levendige lounge, tuin of uitgaansgebied op het dak. Hoewel renovatie nodig is, biedt dit pand een leeg canvas om te restaureren en aan te passen, waarbij het historische karakter behouden blijft en het wordt gemoderniseerd om aan de hedendaagse smaak te voldoen. Gelegen op een toplocatie in Marbella, biedt dit pand een lucratieve kans op waardestijging op een van de meest gewilde bestemmingen van Spanje. Of u nu op zoek bent naar een renovatieproject, een huurinvestering of een luxe privéwoning, dit pand in de oude binnenstad van Marbella combineert authentieke Spaanse charme met uitzonderlijk groeipotentieel. Mis de kans niet om een stukje van het iconische stadscentrum van Marbella te bezitten; een ongeëvenaarde kans voor zowel investeerders als huiseigenaren.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!