Terug

Huis in Marbella, 6 slaapkamers, 562 m² €3.895.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

6
Slaapkamers
6
Badkamers
562 m²
Oppervlakte
€
€6931
Prijs per m²
Huis
Woning Type
House in Marbella, 6 bedrooms, 562 m² - Hoofdafbeelding
House in Marbella, 6 bedrooms, 562 m² - Afbeelding 1
House in Marbella, 6 bedrooms, 562 m² - Afbeelding 2
House in Marbella, 6 bedrooms, 562 m² - Afbeelding 3
+19 foto's

Analyse

Prijs
€3.895.000
Own investment (30%)
€1.168.500
Kosten koper
€389.500
Geschat nachttarief
€798,63
Verwachtte bezettingsgraad
43%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€7.270,67
Onderhoudskosten
-€468,33
Schoonmaakkosten
-€375
Platform commissies
-€1.566,81
Gemeentelijke belastingen
-€619,47
Belasting (19%)
-€27,57
Cashflow p.m.
Terugverdiend in
00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€798,63
Hoogseizoen
€1.057
Middenseizoen
€769,17
Laagseizoen
€490

Prijsbepalende factoren

  • Staat van het vastgoed: Hoogwaardige materialen en milieuvriendelijke kenmerken voegen waarde toe.
  • Lokale markttrends in 2027: De groeiende luxemarkt ondersteunt hogere prijzen.
  • Type vastgoed: Exclusieve villa's hanteren premium prijzen.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit ondersteunt de prijsgroei.
  • Demografische ontwikkelingen: De internationale vraag drijft premiumprijzen aan.
  • Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde infrastructuur vergroot de wenselijkheid.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende belastingen weerspiegelen de stijgende vastgoedwaarde.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€434,20 Villa El Mirador 1,2 km
€2.271 Extraordinary Villa i Marbella 3,6 km
€847,40 Renovated villa next to the beach and Puerto Banús 5,5 km
€786,40 Boutique villa, 12-15 guests, near Puerto Banús 7,5 km
€942,80 6 Bedroom luxury villa with infinity heated pool 19,5 km
€496,80 Luxury Villa: Heated Pool & Sea Views, Near Beach 20,6 km
€1.399 Bali-Style Villa/Sea Views, Heated Pool, Sleeps 15 22,4 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

0,09%

5 Jaar

0,45%

10 Jaar

0,90%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het pand: Het pand is nieuw en modern, wat doorgaans een hoge ROI garandeert.
  • Lokale markttrends in 2027: De Costa del Sol-regio zal naar verwachting luxekopers blijven aantrekken, wat de waardering zal ondersteunen.
  • Type vastgoed: Luxe villa's worden doorgaans goed gewaardeerd in gebieden met veel vraag.
  • Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, waardoor de vastgoedinvesteringen zullen toenemen.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van rijke expats en internationale kopers.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

  • Een slim domoticasysteem toevoegen.
  • Verbetering van de groenvoorziening en buitenvoorzieningen.
  • Het installeren van een state-of-the-art beveiligingssysteem.
  • Verbetering van de energie-efficiëntie met extra zonnepanelen.
  • Renovatie van het interieur volgens de huidige luxetrends.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Gemiddeld
Criteria Level Score Toelichting
Locatie kwaliteit Laag 20 Gelegen in een prestigieus gebied met uitzicht op zee, hoge wenselijkheid.
Vraag van huurder Gemiddeld 50 Er is een grote vraag naar luxe huurwoningen, maar er zijn seizoensschommelingen.
Stabiliteit van de cashflow Gemiddeld 55 Stabiele huuropbrengsten verwacht, maar afhankelijk van marktomstandigheden.

Beschrijving

Ervaar het toppunt van moderne luxe met deze off-plan villa in Marbella in Spanje, met een adembenemend uitzicht op zee en een milieuvriendelijk ontwerp. Dit exclusieve pand in Marbella ligt in de prestigieuze wijk Marbesa en beschikt over zes ruime slaapkamers en zes badkamers, verdeeld over een zorgvuldig ontworpen indeling van drie verdiepingen. Het hoogtepunt van de villa is een panoramische lift die alle niveaus met elkaar verbindt, waarbij gemak en elegantie worden benadrukt. De begane grond bestaat uit drie slaapkamers met eigen badkamer en directe toegang tot een weelderige tuin met een verwarmd overloopzwembad, perfect voor buitenactiviteiten. Het bovenste niveau beschikt over een strakke, volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige Bosch- of AEG-apparatuur, een comfortabele woon- en eetkamer en een luxe mastersuite met kleedkamer en toegang tot het zwembad. De kelder biedt een grote garage, een bioscoopzaal, extra slaapkamers en veelzijdige ruimtes, ideaal voor gasten of familie. Het uitgestrekte zonnedakterras is perfect om te ontspannen onder een pergola, te dineren op de barbecueplek of te genieten van de jacuzzi met spectaculair uitzicht op zee. Deze villa in Marbella is vervaardigd met hoogwaardige materialen zoals GRESPANIA-tegels en COVERLAM-badkamerwanden en combineert stijl met duurzaamheid. Eco-functies omvatten zonnepanelen, lithiumbatterijen, energiezuinige aerothermische airconditioning en LED-verlichting, waardoor het een slimme investering is voor milieubewuste luxekopers. Gelegen in Marbella, Spanje, bekend om zijn levendige levensstijl, prachtige kustlijn, exclusieve golfbanen en levendige jachthavenscène, biedt dit pand een ongeëvenaarde kans om een ​​verfijnd tweede huis te bezitten of om te investeren in de belangrijkste vastgoedmarkt van de Costa del Sol.

Locatie

Similar properties in Marbella

Questions? Chat with us!