Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
81 m²
Oppervlakte
€
€4443
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+23 foto's
Analyse
Prijs
€359.900
Own investment (30%)
€107.970
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€35.990
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€116,12
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€671,81
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€67,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€323,18
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€88,98
Gemeentelijke belastingen voor Los Alcazares
Belasting
(19%)
-€127,24
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€116,12
Hoogseizoen
€142
Middenseizoen
€113,08
Laagseizoen
€88
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, golfbanen en stedelijke voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Hoogwaardige afwerkingen en moderne architectuur verhogen de waarde.
- Locatie in een nieuw, goed ontworpen complex zorgt voor extra aantrekkingskracht.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €96 | Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola | 3,5 km |
| €216,40 | Dreamscape Villa by Fidalsa | 1,6 km |
| €189,60 | Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort | 3,2 km |
| €208 | Modern villa with private pool | 13,6 km |
| €220,40 | Beach House | 6,4 km |
| €154,20 | CHALET 6 METERS FROM THE SEA. Free WiFi | 16,7 km |
| €96 | Mediterranean house by the sea, Monteblanco beach | 13,7 km |
| €130,80 | Townhouse in Cabo De Palos (Opposite the Lighthouse) | 18,3 km |
| €191,80 | Stunning 3 Bed Villa with Pool | 3,7 km |
| €81,20 | Sunny house in a very quiet area on the beach | 4,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,52%
5 Jaar
22,60%
10 Jaar
45,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Het pand ziet er modern en goed onderhouden uit, wat een goede ROI ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: De Spaanse vastgoedmarkt, vooral in populaire kustgebieden zoals Los Alcazares, zal naar verwachting stabiel blijven of gematigd groeien.
- Type woning: Appartementen in een nieuw complex worden doorgaans goed gewaardeerd vanwege de moderne kenmerken en voorzieningen.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting herstellen en groeien, wat een positieve invloed zal hebben op de vastgoedwaarden.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende vraag van gepensioneerden en vakantiegangers ondersteunt de waardering.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en lokale voorzieningen zullen waarschijnlijk de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Trends uit het verleden duiden op een gestage groei van de vastgoedwaarden in de regio.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een eigen balkon of terras om de leefruimte buiten te vergroten.
- Upgraden van armaturen en afwerkingen voor een luxer gevoel.
- Implementeren van energiezuinige apparaten en zonnepanelen om de kosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek het moderne leven in dit nieuwe wooncomplex in Los Alcazares, Spanje, ideaal gelegen nabij Serena Golf en de prachtige Mar Menor. Deze eigentijdse ontwikkeling biedt een uitstekende gelegenheid om te genieten van de mediterrane levensstijl, waarbij de nabijheid van prachtige stranden, een gerenommeerde golfbaan en levendige lokale voorzieningen wordt gecombineerd. Gelegen op slechts 500 meter van de rustige kust van Mar Menor en op loopafstand van het stadscentrum van Los Alcazares, biedt deze accommodatie de perfecte balans tussen ontspanning aan zee en stedelijk gemak. Het complex beschikt over 29 stijlvolle appartementen met 2 of 3 slaapkamers, ontworpen met strakke architectuur en hoogwaardige afwerking. Opties zijn onder meer units op de begane grond met privétuinen, appartementen op de middelste verdieping met ruime terrassen en exclusieve penthouses met dakterrassen met panoramisch uitzicht op Serena Golf en de Mar Menor. Elke woning is geoptimaliseerd voor natuurlijk licht, comfort en energie-efficiëntie, met voorzieningen zoals dubbele beglazing, vooraf geïnstalleerde airconditioning en moderne armaturen. Bewoners hebben toegang tot gemeenschappelijke tuinen, een zwembad en beveiligde parkeergelegenheid. Strategisch gelegen naast Serena Golf en op korte loopafstand van de kalme wateren van de Mar Menor, is dit pand in Los Alcazares perfect als permanente woning, vakantiebestemming of investeringsmogelijkheid. Op slechts 2 km van het stadscentrum, 22 km van Cartagena en 40 km van de stad Murcia, met gemakkelijke toegang tot de luchthavens Murcia Corvera en Alicante, biedt dit nieuwe project in Los Alcazares een onverslaanbare levensstijl aan de Spaanse Costa Calida. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of plan een privébezichtiging van dit uitzonderlijke pand in Los Alcazares, Spanje.
Locatie
Similar properties in Los Alcazares
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!