Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
67 m²
Oppervlakte
€
€5073
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+23 foto's
Analyse
Prijs
€339.900
Own investment (30%)
€101.970
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€33.990
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€77,36
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€634,48
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€55,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€225,89
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€84,73
Gemeentelijke belastingen voor Los Alcazares
Belasting
(19%)
-€40,53
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€77,36
Hoogseizoen
€92
Middenseizoen
€76,17
Laagseizoen
€65
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, golfbanen en stadscentrum: vergroot de wenselijkheid en waarde.
- Hoogwaardige interieurafwerking en voorzieningen: trekt premium kopers en huurders aan.
- Locatie binnen Costa Calida: Bekend om zijn gunstige klimaat en levensstijl.
- Potentieel voor huurinkomsten: Sterke toeristische en vakantieverhuurmarkt.
- Toekomstige ontwikkelingen: Geplande infrastructuur- of commerciële projecten kunnen de waarde van vastgoed verhogen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €172,40 | Casa Poeta Pelayo, Cartagena | 17,1 km |
| €77,20 | The countryside 10 mn from beaches and town center | 21,0 km |
| €194 | Cozy villa in La Manga Club. | 15,0 km |
| €140,40 | Entire Bungalow style villa in La Manga Club | 14,2 km |
| €43,40 | Cozy house in Los Nietos a short walk from the beach | 10,1 km |
| €170,20 | Relaxation on the Costa Calida | 4,6 km |
| €116 | Villa with private pool | 5,3 km |
| €83,60 | Apartment La Siesta in la Torre for 4Pax (HHH) | 18,4 km |
| €117,60 | Villa Portús | 23,8 km |
| €182,60 | Casa Los belones, Villa, private pool, game room | 13,3 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,53%
5 Jaar
7,65%
10 Jaar
15,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Modern, nieuwbouw met hoogwaardige armaturen en afwerkingen, die waarschijnlijk waarde zullen behouden en huurders of kopers zullen aantrekken.
- Lokale markttrends in 2027: Groeiende populariteit van vastgoed aan de kust en golfresorts in Spanje, met een toenemende vraag naar vakantie- en investeringswoningen.
- Type woning: Eigentijdse appartementen op een gewilde locatie nabij stranden en golfbanen, aantrekkelijk voor een brede markt.
- Economische vooruitzichten voor 2027: Verwachte gestage groei van de Spaanse economie, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van internationale kopers, gepensioneerden en vakantiegangers, waardoor de vraag toeneemt.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en diensten in Los Alcazares en omliggende gebieden.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van vastgoedwaarden en lokale belastingen, wat wijst op stijgend marktvertrouwen.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een eigen balkon of terras met tuinmeubilair.
- Het upgraden van keukenapparatuur of armaturen voor een hogere aantrekkingskracht.
- Smart home-technologie installeren voor modern gemak.
- Verbetering van landschapsarchitectuur of gemeenschappelijke buitenruimtes.
- Door opbergoplossingen of ingebouwde kasten toe te voegen.
Beschrijving
Ontdek dit moderne nieuwbouw wooncomplex in Los Alcazares, Spanje, ideaal gelegen nabij Serena Golf en de prachtige stranden van Mar Menor. Deze exclusieve ontwikkeling biedt een uitzonderlijke kans om te genieten van het leven aan de kust in de populaire regio Costa Calida. Gelegen op slechts 500 meter van het warme, ondiepe water van de Mar Menor en op loopafstand van het levendige stadscentrum, profiteren bewoners van een perfecte mix van strandleven, golf en alledaags gemak. Los Alcazares staat bekend om zijn ontspannen sfeer, schilderachtige promenades en een breed scala aan restaurants, winkels en diensten die het hele jaar door geopend zijn.
Het complex beschikt over 29 moderne appartementen die zijn ontworpen met comfort en stijl in gedachten, inclusief opties met 2 of 3 slaapkamers. Kies uit units op de begane grond met privétuinen, appartementen op de middelste verdieping met ruime terrassen, of luxe penthouses met dakterrassen en panoramisch uitzicht. Veel huizen bieden een schilderachtig uitzicht op Serena Golf en de Mar Menor, waardoor een rustige en pittoreske leefomgeving ontstaat. Alle woningen zijn geoptimaliseerd voor natuurlijk licht en functionaliteit, waardoor ze ideaal zijn als permanente woning, vakantieverblijf of beleggingsobject.
Elke woning beschikt over een eigen parkeerplaats, berging en hoogwaardige voorzieningen zoals dubbele beglazing, vooraf geïnstalleerde airconditioning, aerothermische warmwatersystemen, elektrische rolluiken en uitgebreide verlichtingspakketten. Volledig uitgeruste badkamers en een elegant interieur verhogen het comfort. Bewoners kunnen genieten van prachtig aangelegde tuinen en een gemeenschappelijk zwembad, waarbij sommige blokken voorzien zijn van liften voor extra gemak.
Gelegen naast Serena Golf, een van de meest prestigieuze golfbanen in de regio, en op slechts een korte wandeling van de Mar Menor, biedt dit pand in Los Alcazares het hele jaar door watersport-, ontspannings- en vrijetijdsactiviteiten. Belangrijke locaties zijn onder meer de stranden van Mar Menor, op slechts 0,5 km afstand, het stadscentrum van Los Alcazares op 2 km, Cartagena op 22 km en de stad Murcia op 40 km. De luchthaven Murcia Corvera ligt op ongeveer 30 km van het project.
Dit nieuwe wooncomplex biedt een unieke kans om te investeren in of te genieten van een hoogwaardige levensstijl aan de Spaanse Costa Calida-kust. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een privébezichtiging van dit uitzonderlijke pand in Los Alcazares te plannen.
Locatie
Similar properties in Los Alcazares
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!