Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
91 m²
Oppervlakte
€
€4395
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+7 foto's
Analyse
Prijs
€399.900
Own investment (30%)
€119.970
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€39.990
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€116,12
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€746,48
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€75,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€323,18
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€97,48
Gemeentelijke belastingen voor Los Alcazares
Belasting
(19%)
-€109,86
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€116,12
Hoogseizoen
€142
Middenseizoen
€113,08
Laagseizoen
€88
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Nieuwe en hoogwaardige afwerkingen behouden een hoge marktwaarde.
- Lokale markttrends in 2027: stijgende vastgoedprijzen in de Spaanse kust.
- Type vastgoed: Luxe appartementen en villa's worden doorgaans sneller gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel economisch klimaat is gunstig voor vastgoedinvesteringen.
- Demografische ontwikkelingen: Bevolkingsgroei en toerisme doen de vraag toenemen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde infrastructuur vergroot de aantrekkingskracht van vastgoed.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €96 | Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola | 3,6 km |
| €216,40 | Dreamscape Villa by Fidalsa | 1,7 km |
| €189,60 | Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort | 3,1 km |
| €208 | Modern villa with private pool | 13,7 km |
| €220,40 | Beach House | 6,4 km |
| €154,20 | CHALET 6 METERS FROM THE SEA. Free WiFi | 16,8 km |
| €96 | Mediterranean house by the sea, Monteblanco beach | 13,7 km |
| €130,80 | Townhouse in Cabo De Palos (Opposite the Lighthouse) | 18,4 km |
| €191,80 | Stunning 3 Bed Villa with Pool | 3,8 km |
| €81,20 | Sunny house in a very quiet area on the beach | 4,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,51%
5 Jaar
17,55%
10 Jaar
35,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Nieuwbouw met hoogwaardige afwerking verbetert de waardestijging.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar vakantie- en tweede huizen in Costa Cálida.
- Type vastgoed: Moderne appartementen en villa's spreken een brede demografische groep aan en ondersteunen waardegroei.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en toegenomen toerisme stimuleren de waarde van onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden in de regio.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde vervoersverbindingen en lokale voorzieningen ondersteunen de waardering.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een privétuin of terras aan units op de begane grond.
- Het upgraden van de interieurafwerking of het toevoegen van slimme huisfuncties.
- Verbetering van de buitenvoorzieningen, zoals een privézwembad of een aangelegde tuin.
- Verbetering van de energie-efficiëntie met zonnepanelen of geavanceerde isolatie.
Beschrijving
Ontdek het moderne leven in Los Alcázares, Spanje, met dit exclusieve nieuwe wooncomplex gelegen aan de frontlinie van Serena Golf. Perfect gepositioneerd op slechts 1,3 km van de stranden van Mar Menor, biedt dit project een uitzonderlijke mix van hedendaagse architectuur, comfort en landschappelijke schoonheid in het hart van de Costa Cálida. Gunstig gelegen op slechts 30 km van de luchthaven van Murcia en 90 km van de luchthaven van Alicante, biedt het gemakkelijke toegang tot Cartagena, Murcia en de Costa Blanca. Deze stijlvolle gemeenschap beschikt over 18 elegante appartementen en 7 luxe villa's, allemaal ontworpen om de ruimte, het natuurlijke licht en de functionaliteit te maximaliseren. Bewoners genieten van een adembenemend uitzicht op de golfbaan en vanaf de bovenste verdiepingen van een prachtig uitzicht op de glinsterende Mar Menor. Kies uit appartementen met twee of drie slaapkamers en twee badkamers, met dubbele oriëntatie en ruime terrassen voor de hele dag zon. Opties zijn onder meer units op de begane grond met privétuinen, appartementen op de middelste verdieping met grote terrassen en penthouses met panoramisch uitzicht. De vrijstaande villa's beschikken over drie slaapkamers, een privézwembad, een kelder en een solarium. Elk huis biedt eersteklas afwerkingen en moderne gemakken, zoals parkeergelegenheid, berging, aerothermie, vooraf geïnstalleerde airconditioning, elektrische rolluiken en volledig uitgeruste badkamers. Het complex beschikt ook over een gemeenschappelijk zwembad en aangelegde tuinen, met liften in appartementencomplexen. Gelegen in een bevoorrechte enclave omringd door het weelderige groen van Serena Golf en dicht bij het warme, ondiepe water van de Mar Menor, is deze accommodatie ideaal voor golfliefhebbers, strandliefhebbers en watersportliefhebbers. Belangrijke afstanden zijn onder meer het strand van Mar Menor (1,3 km), Serena Golf (aangrenzend), het stadscentrum van Los Alcázares (2 km), Cartagena (22 km), Murcia (40 km), de luchthaven van Murcia (30 km) en de luchthaven van Alicante (90 km). Omarm de mediterrane levensstijl met dit uitzonderlijke pand in Los Alcázares, perfect voor permanente bewoning, vakantiehuis of investering. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en uw droomhuis aan de Spaanse Costa Cálida veilig te stellen.
Locatie
Similar properties in Los Alcazares
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!