Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
112 m²
Oppervlakte
€
€4017
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+33 foto's
Analyse
Prijs
€449.900
Own investment (30%)
€134.970
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€44.990
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€116,12
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€839,81
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€93,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€323,18
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€97,48
Gemeentelijke belastingen voor Los Alcazares
Belasting
(19%)
-€88,80
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€116,12
Hoogseizoen
€142
Middenseizoen
€113,08
Laagseizoen
€88
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en golfbanen: vergroot de wenselijkheid.
- Luxe voorzieningen: Privézwembad en terras verhogen de waarde.
- Locatie: In de buurt van Cartagena en Murcia biedt culturele en reisvoordelen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €96 | Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola | 2,1 km |
| €216,40 | Dreamscape Villa by Fidalsa | 0,2 km |
| €189,60 | Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort | 2,9 km |
| €208 | Modern villa with private pool | 12,2 km |
| €220,40 | Beach House | 7,4 km |
| €154,20 | CHALET 6 METERS FROM THE SEA. Free WiFi | 15,4 km |
| €96 | Mediterranean house by the sea, Monteblanco beach | 14,0 km |
| €130,80 | Townhouse in Cabo De Palos (Opposite the Lighthouse) | 18,8 km |
| €117,40 | Cabo Roig La Zenia 3 bedroom, pool, roof terrace | 23,4 km |
| €191,80 | Stunning 3 Bed Villa with Pool | 2,3 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,52%
5 Jaar
12,60%
10 Jaar
25,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: De villa ziet er modern en goed vervaardigd uit, wat een hogere ROI ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: De mediterrane kustregio zal naar verwachting populair blijven, waardoor de waarde van onroerend goed zal stijgen.
- Type vastgoed: Luxe villa's worden doorgaans goed gewaardeerd, vooral op gewilde locaties.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting gestaag herstellen, wat de groei van de vastgoedsector zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende vraag van expats en gepensioneerden verbetert de ROI.
- Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen zullen waarschijnlijk de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Ontwikkelingen uit het verleden wijzen op een gestage waardering in de regio.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een privétuin of landschapsarchitectuur om de aantrekkelijkheid te vergroten.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen voor moderne luxe.
- Het installeren van zonnepanelen om de energie-efficiëntie en aantrekkingskracht te verbeteren.
- Smart Home-functies toevoegen voor modern gemak.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige nieuwe villa in Ibiza-stijl in Los Alcázares, Spanje, perfect ontworpen voor wie op zoek is naar luxe wonen nabij de Middellandse Zeekust. Deze moderne villa met twee verdiepingen beschikt over drie ruime slaapkamers, twee elegante badkamers, een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een royaal terras, ideaal voor bijeenkomsten buiten. Geniet van exclusieve voorzieningen zoals een privézwembad en parkeerplaats, met optioneel een privésolarium dat op maat kan worden gemaakt. Deze villa is vervaardigd met hoogwaardige materialen en is een voorbeeld van superieur vakmanschap en aandacht voor detail, gericht op veeleisende klanten die op zoek zijn naar comfort en stijl. Deze accommodatie ligt op slechts 1 km van de ongerepte stranden van Los Alcázares en biedt gemakkelijke toegang tot watersport- en recreatieve activiteiten. Het wordt omgeven door gerenommeerde golfbanen en is een ideaal toevluchtsoord voor golfliefhebbers. De levendige stad Cartagena ligt op minder dan 15 minuten rijden en biedt culturele ervaringen en voorzieningen, terwijl de luchthaven Murcia Corvera op slechts 30 minuten afstand ligt, wat handige reismogelijkheden garandeert. Deze villa in Ibiza-stijl in Los Alcázares, Spanje, combineert luxueus wonen aan de kust met uitstekende connectiviteit, waardoor het een uitstekende gelegenheid is voor investeringen of permanente bewoning in de rustige regio Costa Calida.
Locatie
Similar properties in Los Alcazares
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!