Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
102 m²
Oppervlakte
€
€4794
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+12 foto's
Analyse
Prijs
€489.000
Own investment (30%)
€146.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€48.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€116,12
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€912,80
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€85
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€323,18
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€116,41
Gemeentelijke belastingen voor Los Alcazares
Belasting
(19%)
-€72,92
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€116,12
Hoogseizoen
€142
Middenseizoen
€113,08
Laagseizoen
€88
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en golfbanen: Zeer gewilde locatie.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembad, privétuinen en gemeenschappelijke ruimtes voegen waarde toe.
- Afwerking van vastgoed en energie-efficiëntie: moderne kenmerken trekken kopers aan.
- Lokale ontwikkelingsprojecten: nieuwe initiatieven op het gebied van infrastructuur en toerisme.
- Economische stabiliteit: Gunstige economische omstandigheden ondersteunen de waardering van vastgoed.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €96 | Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola | 2,0 km |
| €216,40 | Dreamscape Villa by Fidalsa | 0,4 km |
| €189,60 | Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort | 2,6 km |
| €208 | Modern villa with private pool | 12,2 km |
| €220,40 | Beach House | 7,7 km |
| €154,20 | CHALET 6 METERS FROM THE SEA. Free WiFi | 15,3 km |
| €96 | Mediterranean house by the sea, Monteblanco beach | 14,3 km |
| €130,80 | Townhouse in Cabo De Palos (Opposite the Lighthouse) | 19,1 km |
| €117,40 | Cabo Roig La Zenia 3 bedroom, pool, roof terrace | 23,3 km |
| €191,80 | Stunning 3 Bed Villa with Pool | 2,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,91%
5 Jaar
9,55%
10 Jaar
19,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Moderne, hoogwaardige afwerkingen en energiezuinige kenmerken verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar vakantie- en bejaardenhuizen in Costa Cálida.
- Type woning: Villa's en bungalows zijn populair voor vakantieverhuur en permanente bewoning.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel met groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een mediterrane levensstijl.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeterde connectiviteit, nieuwe voorzieningen en duurzame ontwikkelingen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering van vastgoedwaarden in de regio.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade de interieurafwerking naar hoogwaardige materialen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor een moderne uitstraling.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur en buitenkeukens.
- Installeer zonnepanelen om de energie-efficiëntie te verhogen.
- Verbeter de opslag- en parkeerfaciliteiten.
Beschrijving
Ontdek luxe villa's en bungalows in Los Alcázares, Spanje, ontworpen voor het moderne leven met een perfecte mix van privacy, comfort en gemeenschap. Dit exclusieve wooncomplex aan de Costa Cálida biedt een verscheidenheid aan zorgvuldig ontworpen woningen, waaronder bungalows op de begane grond met privétuinen tot 122 m², bungalows op de bovenste verdieping met uitgestrekte terrassen en privésolaria, en vrijstaande villa's op percelen variërend van 201 tot 356 m², allemaal op een toplocatie nabij de stranden en golfbanen van Los Alcázares. Elke woning beschikt over hoogwaardige afwerkingen, energiezuinige technologieën zoals zonnepanelen en aerothermische systemen, en een eigen parkeerplaats met berging. De gemeenschap beschikt over ruime gemeenschappelijke ruimtes en een gedeeld zwembad, wat een rustig toevluchtsoord biedt met mogelijkheden voor sociale interactie. Gelegen op slechts 1 km van de stranden van Mar Menor en op 1 km van Serena Golf, biedt deze residentiële ontwikkeling in Los Alcázares uitstekende verbindingen via de snelweg AP-7, met gemakkelijke toegang tot de luchthaven van Murcia, de haven van Cartagena, winkelcentra, scholen en sportfaciliteiten. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, vakantiehuis of een lucratieve investering aan de Spaanse Costa Cálida, deze villa's en bungalows in Los Alcázares combineren moderne architectuur, duurzame kenmerken en een onverslaanbare mediterrane levensstijl. Mis de kans niet om uw ideale huis te bezitten in dit bloeiende gebied van Spanje. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over dit uitzonderlijke pand in Los Alcázares, Spanje.
Locatie
Similar properties in Los Alcazares
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!