Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
232 m²
Oppervlakte
€
€2013
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+11 foto's
Analyse
Prijs
€467.000
Own investment (30%)
€140.100
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€46.700
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€129,84
Verwachtte bezettingsgraad
58%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€871,73
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€193,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€343,59
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€111,74
Gemeentelijke belastingen voor Los Alcazares
Belasting
(19%)
-€83,01
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€129,84
Hoogseizoen
€156
Middenseizoen
€126,17
Laagseizoen
€100
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele of verbeterende economische omstandigheden in Spanje en de EU ondersteunen de groei van de vastgoedwaarde.
- Demografische ontwikkelingen: Het toenemende aantal gepensioneerden en expats in Murcia stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde vervoersverbindingen en lokale voorzieningen zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijgingen van de onroerendgoedbelasting duiden op stijgende vastgoedwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €96 | Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola | 1,8 km |
| €216,40 | Dreamscape Villa by Fidalsa | 0,1 km |
| €189,60 | Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort | 2,9 km |
| €208 | Modern villa with private pool | 12,0 km |
| €220,40 | Beach House | 7,6 km |
| €154,20 | CHALET 6 METERS FROM THE SEA. Free WiFi | 15,1 km |
| €96 | Mediterranean house by the sea, Monteblanco beach | 14,0 km |
| €130,80 | Townhouse in Cabo De Palos (Opposite the Lighthouse) | 18,9 km |
| €117,40 | Cabo Roig La Zenia 3 bedroom, pool, roof terrace | 23,1 km |
| €191,80 | Stunning 3 Bed Villa with Pool | 2,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,27%
5 Jaar
11,35%
10 Jaar
22,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Conditie vastgoed: Goed onderhouden nieuwbouw met hoogwaardige afwerking bevordert de waardegroei.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar vakantie- en bejaardenhuizen in Murcia stimuleert de waardering van vastgoed.
- Type vastgoed: Villa's met privézwembaden en moderne voorzieningen zijn zeer gewild en verhogen de ROI.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een zonne-energiesysteem om de energiekosten te verlagen.
- Het upgraden van keukenapparatuur en afwerkingen voor een grotere aantrekkingskracht op de markt.
- Verbetering van het buitenlandschap en de tuinkenmerken.
- Smart home-technologie installeren voor modern gemak.
Beschrijving
Ontdek luxe nieuwbouwvilla's in Los Alcázares, Spanje, ideaal gelegen nabij La Serena Golf en de prachtige stranden van Mar Menor. Deze exclusieve eigendommen in de gewilde wijk Torre del Rame bieden de perfecte combinatie van modern design, comfort en gemak in de levendige regio Murcia. Kies uit twee elegante villamodellen – vrijstaand of halfvrijstaand – elk met 3 ruime slaapkamers, 3 badkamers, een kelder met garage, privézwembad en een groot zonneterras. Deze villa's zijn ontworpen met lichte, open woonruimtes, hoogwaardige afwerkingen, airconditioning en vloerverwarming in de badkamers en bieden een stijlvolle en comfortabele levensstijl. De aangelegde tuinen en volledig uitgeruste keukens dragen bij aan de aantrekkingskracht van deze premium woningen. Deze villa's zijn gunstig gelegen nabij de snelweg AP7 en bieden gemakkelijke toegang tot de Middellandse Zeekust, waardoor het eenvoudig is om de diverse bezienswaardigheden van Los Alcázares en de omliggende gebieden te verkennen. Nabijgelegen voorzieningen zijn onder andere supermarkten, winkels, sportcentra, scholen en apotheken, waardoor een prettige en ontspannen leefomgeving wordt gegarandeerd. Belangrijke bezienswaardigheden in de buurt van deze villa's in Los Alcázares zijn onder meer La Serena Golf (1 km), de stranden van Mar Menor (1 km), de luchthaven van Murcia (35 km), de haven van Cartagena (22 km) en lokale winkelcentra (3 km). Of het nu gaat om permanente bewoning of vakantie-investering, deze nieuwbouwvilla's in Los Alcázares, Spanje, vertegenwoordigen een uitzonderlijke kans om te genieten van de zonnige mediterrane levensstijl op een toplocatie.
Locatie
Similar properties in Los Alcazares
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!