Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
99 m²
Oppervlakte
€
€4241
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+15 foto's
Analyse
Prijs
€419.900
Own investment (30%)
€125.970
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€41.990
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€116,12
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€783,81
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€82,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€323,18
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€101,73
Gemeentelijke belastingen voor Los Alcazares
Belasting
(19%)
-€100,69
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€116,12
Hoogseizoen
€142
Middenseizoen
€113,08
Laagseizoen
€88
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Moderne afwerkingen en voorzieningen rechtvaardigen hogere prijzen.
- Lokale markttrends in 2027: Toenemende vraag naar vakantiewoningen en tweede woningen.
- Type woning: Appartementen in een populaire vakantiebestemming worden doorgaans sneller gewaardeerd.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €96 | Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola | 1,5 km |
| €216,40 | Dreamscape Villa by Fidalsa | 3,4 km |
| €189,60 | Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort | 5,0 km |
| €208 | Modern villa with private pool | 8,7 km |
| €220,40 | Beach House | 10,0 km |
| €154,20 | CHALET 6 METERS FROM THE SEA. Free WiFi | 11,8 km |
| €96 | Mediterranean house by the sea, Monteblanco beach | 14,8 km |
| €130,80 | Townhouse in Cabo De Palos (Opposite the Lighthouse) | 19,8 km |
| €379 | Beautiful 220m2 Villa, heated pool, great views! | 18,8 km |
| €117,40 | Cabo Roig La Zenia 3 bedroom, pool, roof terrace | 19,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,07%
5 Jaar
15,35%
10 Jaar
30,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Nieuw gebouwd en volledig gemeubileerd, wat de aantrekkingskracht en waarde vergroot.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van kusttoerisme en onroerend goed als gevolg van toegenomen trends op het gebied van reizen en werken op afstand.
- Type woning: Moderne appartementen met voorzieningen die geschikt zijn voor vakantieverhuur en die waarschijnlijk hoge huurinkomsten zullen aantrekken.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de EU, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Groeiende belangstelling voor vakantiehuizen onder Europeanen en binnenlandse kopers.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en lokale voorzieningen, waardoor de waarde van onroerend goed stijgt.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een privézwembad toevoegen of bestaande terrassen upgraden.
- Verbetering van de energie-efficiëntiefuncties voor kostenbesparingen en aantrekkelijkheid.
- Verbetering van buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
- Modernisering van keuken- en badkamerarmaturen voor een hogere aantrekkingskracht.
Beschrijving
Ontdek moderne vakantieappartementen met huurvergunningen in Los Alcázares, Spanje – een uitstekende investeringsmogelijkheid in de gewilde wijk Los Narejos. Deze nieuw gebouwde, volledig ingerichte appartementen bieden de perfecte mix van comfort en gemak op slechts 1,4 km van het prachtige strand van Los Narejos. Gelegen in de populairste kustplaats van Murcia, bieden deze eigendommen gemakkelijke toegang tot golfbanen, winkelcentra en levendige vrijetijdsactiviteiten, waardoor ze ideaal zijn voor zowel persoonlijke bewoning als lucratieve vakantieverhuur. Elk stijlvol appartement beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, ruime terrassen, privétuinen of solariums en hoogwaardige afwerkingen. Geniet van voorzieningen zoals ingebouwde airconditioning, vloerverwarming in de badkamers, gemotoriseerde rolluiken en een volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur. Extra voorzieningen zijn onder meer energiezuinige aerothermische watersystemen, buitendouches op de terrassen en beveiligde versterkte deuren. Het complex beschikt over een zwembad op het dak, commerciële ruimte op de begane grond en weelderige gemeenschappelijke ruimtes. Deze appartementen in Los Alcázares liggen dicht bij de Roda Golf Club, de internationale luchthaven van Murcia (34 km) en levendige winkel- en jachthavengebieden. Ze bieden een uitstekende investering met een actieve huurlicentie, waardoor sterke vakantiehuurinkomsten worden gegarandeerd. Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis of een slimme investering in de bloeiende Spaanse kustmarkt, deze appartementen in Los Alcázares bieden uitzonderlijke waarde. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging van dit fantastische pand in Los Alcázares, Spanje.
Locatie
Similar properties in Los Alcazares
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!