Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
110 m²
Oppervlakte
€
€3591
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+40 foto's
Analyse
Prijs
€395.000
Own investment (30%)
€118.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€39.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€116,12
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€737,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€91,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€323,18
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€96,44
Gemeentelijke belastingen voor Los Alcazares
Belasting
(19%)
-€108,79
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€116,12
Hoogseizoen
€142
Middenseizoen
€113,08
Laagseizoen
€88
Prijsbepalende factoren
- Locatie in een prestigieus golfresort, mooie uitzichten en voorzieningen.
- Nabijheid van luchthavens en stedelijke centra.
- Hoogwaardige constructie en modern design.
- Vraag naar luxe vakantie- en tweede woningen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €96 | Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola | 2,2 km |
| €216,40 | Dreamscape Villa by Fidalsa | 0,4 km |
| €189,60 | Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort | 2,6 km |
| €208 | Modern villa with private pool | 12,3 km |
| €220,40 | Beach House | 7,6 km |
| €154,20 | CHALET 6 METERS FROM THE SEA. Free WiFi | 15,5 km |
| €96 | Mediterranean house by the sea, Monteblanco beach | 14,3 km |
| €130,80 | Townhouse in Cabo De Palos (Opposite the Lighthouse) | 19,1 km |
| €117,40 | Cabo Roig La Zenia 3 bedroom, pool, roof terrace | 23,5 km |
| €191,80 | Stunning 3 Bed Villa with Pool | 2,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,52%
5 Jaar
17,60%
10 Jaar
35,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Nieuwbouw, modern design, hoogwaardige materialen, minimaal direct onderhoud nodig.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe golfresorts, toenemend toerisme en interesse van expats.
- Type woning: Appartementen in een luxe complex met voorzieningen en uitzicht op de golfbaan, aantrekkelijk voor luxe kopers.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel tot positief, met groei in de toerisme- en vastgoedsector in Spanje.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden, expats en golfliefhebbers die op zoek zijn naar luxe accommodaties.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeterde transportverbindingen, luchthavenuitbreidingen en ontwikkeling van lokale voorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering afgestemd op de groei van de vastgoedmarkt in de regio.
Mogelijke verbeteringen
- Een privézwembad toevoegen of bestaande zwembaden upgraden.
- Verbetering van interieurmeubilair en apparaten.
- Implementatie van slimme huistechnologie.
- Buitenruimtes verbeteren met landschapsarchitectuur of buitenkeukens.
Beschrijving
Ontdek luxe nieuwbouwappartementen in Los Alcazares, Spanje, in een prestigieus golfresort. Dit moderne complex beschikt over 244 ruime appartementen met 2 en 3 slaapkamers, verdeeld over 8 blokken, aangevuld met 20 exclusieve privévilla's. De appartementen zijn zorgvuldig ontworpen over drie niveaus: appartementen op de begane grond met prachtige tuinen en sommige met privézwembaden, en appartementen op de bovenste verdieping met prachtige terrassen en privésolaria. Bepaalde hoekappartementen en units op de bovenste verdieping bieden 3 slaapkamers, terwijl andere over 2 slaapkamers beschikken, waardoor aan verschillende voorkeuren kan worden voldaan. Huizen op het oosten kijken uit op de gemeenschappelijke ruimtes, terwijl woningen op het westen een adembenemend uitzicht bieden op La Serena Golf, een van de mooiste golfbanen van Spanje. Het complex biedt gedeelde voorzieningen, waaronder een zwembad en gemeenschappelijke ruimtes, perfect voor ontspanning en gezelligheid. Bij ieder appartement is een aangewezen parkeerplaats en een eigen berging in de onderbouw inbegrepen, alles inbegrepen in de prijs. Gelegen aan de frontlinie van de beroemde golfbaan La Serena, biedt dit pand in Los Alcazares, Spanje, een unieke mix van rust op de golfbaan en gemakkelijke toegang tot de levendige diensten van de stad. La Serena Golf staat bekend om zijn onderling verbonden waterpartijen, weelderige vegetatie en strategische holes die zijn ontworpen voor golfers van alle niveaus. Dankzij de directe loopverbinding van de golfbaan met het stadscentrum van Los Alcazares kunnen bewoners genieten van de rust van de omgeving zonder dat dit ten koste gaat van het gemak. Los Alcazares ligt op slechts 25 minuten van de luchthaven van Murcia en 55 minuten van de luchthaven van Alicante. Het is ideaal gepositioneerd aan de Spaanse Costa Cálida, met uitstekende wegverbindingen naar Cartagena, Murcia en Alicante. Dit nieuwbouwappartementencomplex in Los Alcazares, Spanje, biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en huiseigenaren die op zoek zijn naar een luxe eigendom aan de golfbaan in de prachtige Spaanse kuststreek.
Locatie
Similar properties in Los Alcazares
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!