Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
109 m²
Oppervlakte
€
€4770
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+37 foto's
Analyse
Prijs
€519.900
Own investment (30%)
€155.970
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€51.990
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€116,12
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€970,48
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€90,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€323,18
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€116,60
Gemeentelijke belastingen voor Los Alcazares
Belasting
(19%)
-€60,82
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€116,12
Hoogseizoen
€142
Middenseizoen
€113,08
Laagseizoen
€88
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden nieuwbouwwoningen hebben de neiging hun waarde te behouden en te verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: Aanhoudende vraag in kustgebieden ondersteunt de prijsstijging.
- Type vastgoed: Luxe- en nieuwbouwwoningen kennen over het algemeen hogere waarderingspercentages.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €96 | Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola | 1,9 km |
| €216,40 | Dreamscape Villa by Fidalsa | 0,4 km |
| €189,60 | Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort | 2,6 km |
| €208 | Modern villa with private pool | 12,1 km |
| €220,40 | Beach House | 7,8 km |
| €154,20 | CHALET 6 METERS FROM THE SEA. Free WiFi | 15,2 km |
| €96 | Mediterranean house by the sea, Monteblanco beach | 14,4 km |
| €130,80 | Townhouse in Cabo De Palos (Opposite the Lighthouse) | 19,2 km |
| €117,40 | Cabo Roig La Zenia 3 bedroom, pool, roof terrace | 23,2 km |
| €191,80 | Stunning 3 Bed Villa with Pool | 2,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,50%
5 Jaar
7,50%
10 Jaar
15,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Het pand ziet er nieuw en modern uit, waardoor het doorgaans zijn waarde behoudt en goed gewaardeerd wordt.
- Lokale markttrends in 2027: De Spaanse vastgoedmarkt aan de kust heeft veerkracht getoond, met een gestage groei gedreven door toerisme en buitenlandse investeringen.
- Type vastgoed: Herenhuizen en villa's in gewilde golfgemeenschappen worden doorgaans sneller gewaardeerd vanwege de aantrekkingskracht op levensstijl.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van zonnepanelen om de energie-efficiëntie te verbeteren.
- Verbetering van de groenvoorziening en buitenvoorzieningen.
- Smart home-technologie installeren voor modern gemak.
Beschrijving
Ontdek moderne nieuwbouw herenhuizen en villa's in Los Alcazares, Spanje, die de perfecte mix bieden van modern wonen en een schilderachtige kustomgeving. Deze stijlvolle woningen bevinden zich in de prestigieuze Serena Golf-gemeenschap en beschikken over drie slaapkamers, twee badkamers en ruime open keukens geïntegreerd met woonruimtes die zijn ontworpen voor comfort en gemak. Elk herenhuis beschikt over een eigen terras, een solarium op het dak en een privétuin met een zwembad, ideaal om buiten te ontspannen en te entertainen. De volledig uitgeruste keukens hebben een hoogglans witte of houtkleurige afwerking, met technologische kwartswerkbladen, roestvrijstalen spoelbakken en ultramoderne apparatuur, waaronder inductiekookplaten met geïntegreerde afzuigkappen, ovens, magnetrons, koelkasten en vaatwassers. Klimaatbeheersing wordt verzekerd met een compleet Fujitsu kanaalairconditioningsysteem, waardoor het hele jaar door optimaal comfort behouden blijft. De privézwembaden zijn ontworpen met elegante blauwe keramische tegels, toegang via trappen, witte LED-verlichting en pre-installatie voor warmtepompen, waardoor het buitenleven wordt verbeterd. Deze nieuwe eigendommen, genesteld in La Serena Golf in Los Alcazares, genieten van de nabijheid van de ongerepte stranden van Mar Menor en bieden overvloedige watersport- en vrijetijdsactiviteiten. Omgeven door verschillende golfbanen en op slechts een korte rit van het historische Cartagena, bieden deze accommodaties een levendige levensstijl met culturele, gastronomische en sportieve voorzieningen. Met de luchthaven van Murcia op slechts 22 km afstand zijn er volop mogelijkheden voor moeiteloos reizen en investeren op deze toplocatie aan de Spaanse kust. Uw droomhuis in Los Alcazares, Spanje, wacht op u: ervaar het beste van het mediterrane leven met deze uitzonderlijke nieuwbouw herenhuizen en villa's.
Locatie
Similar properties in Los Alcazares
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!