Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
150 m²
Oppervlakte
€
€3933
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+4 foto's
Analyse
Prijs
€590.000
Own investment (30%)
€177.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€59.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€129,84
Verwachtte bezettingsgraad
58%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.101,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€125
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€343,59
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€137,88
Gemeentelijke belastingen voor Los Alcazares
Belasting
(19%)
-€47,40
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€129,84
Hoogseizoen
€156
Middenseizoen
€126,17
Laagseizoen
€100
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Hoogwaardige afwerkingen en een modern design voegen waarde toe.
- Mogelijkheid tot maatwerk en upgrades.
- Sterke huurvraag tijdens de vakantieperiodes.
- Beperkt aanbod van soortgelijke nieuwbouwvilla's in de omgeving.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €96 | Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola | 0,3 km |
| €216,40 | Dreamscape Villa by Fidalsa | 2,1 km |
| €189,60 | Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort | 3,9 km |
| €208 | Modern villa with private pool | 10,0 km |
| €220,40 | Beach House | 9,1 km |
| €154,20 | CHALET 6 METERS FROM THE SEA. Free WiFi | 13,2 km |
| €96 | Mediterranean house by the sea, Monteblanco beach | 14,5 km |
| €130,80 | Townhouse in Cabo De Palos (Opposite the Lighthouse) | 19,5 km |
| €379 | Beautiful 220m2 Villa, heated pool, great views! | 20,0 km |
| €117,40 | Cabo Roig La Zenia 3 bedroom, pool, roof terrace | 21,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,03%
5 Jaar
5,15%
10 Jaar
10,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden nieuwbouw met hoogwaardige afwerking verhoogt de ROI.
- Lokale markttrends in 2027: de groeiende vraag naar vastgoed aan de kust in Spanje verhoogt de ROI.
- Type vastgoed: Moderne villa met luxe kenmerken trekt premium kopers aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele tot positieve economische groei in Spanje ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden die het leven aan de kust bevorderen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en voorzieningen in Los Alcazares verhogen de ROI.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een aangelegde tuin of een buitenentertainmentgebied.
- Smart Home-functies upgraden voor modern gemak.
- Energie-efficiëntie verhogen met zonnepanelen of betere isolatie.
- Uitbreiden van buitenleefruimtes, zoals een overdekt terras.
- Een domoticasysteem installeren voor veiligheid en comfort.
Beschrijving
Ontdek deze moderne nieuwbouwvilla in Los Alcazares, Spanje, een toplocatie aan de kust op slechts 800 meter van de prachtige stranden van de Mar Menor. Dit pand in Los Alcazares is perfect gelegen in een rustige woonwijk en biedt een ideale mix van rustig wonen en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Bekend om zijn lange boulevard, kalme wateren en ontspannen mediterrane levensstijl, is Los Alcazares een gewilde bestemming voor permanente bewoning, vakantiehuizen of investeringen. Deze aanpasbare villa beschikt over een privézwembad met waterval, een ruim solarium met zomerkeuken en een beveiligde garage, allemaal op een perceel van 300 m². Het pand beslaat 150 m² verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over drie royale slaapkamers, drie badkamers en een open woon- en eetkamer met een moderne keuken. De begane grond beschikt ook over een grote slaapkamer met inloopkast en een eigen badkamer, plus een gastenbadkamer. Boven delen twee extra slaapkamers een badkamer en komen uit op een terras van 53 m², ideaal om buiten te ontspannen en te genieten van het mediterrane klimaat. Hoogwaardige afwerkingen omvatten een volledig uitgeruste keuken met inbouwapparatuur en vooraf geïnstalleerde airconditioning. Gelegen nabij het stadscentrum van Los Alcazares, golfbanen en op slechts 40 km van Murcia, combineert dit huis in Los Alcazares moderne architectuur, aanpasbare kenmerken en een toplocatie aan zee. Ervaar het beste van de Spaanse Middellandse Zeekust: plan vandaag nog een bezichtiging en maak van dit pand in Los Alcazares uw droomhuis of investeringsmogelijkheid.
Locatie
Similar properties in Los Alcazares
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!