Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
224 m²
Oppervlakte
€
€2633
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+7 foto's
Analyse
Prijs
€589.900
Own investment (30%)
€176.970
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€58.990
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€116,12
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.101,15
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€186,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€323,18
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€137,85
Gemeentelijke belastingen voor Los Alcazares
Belasting
(19%)
-€13,74
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€116,12
Hoogseizoen
€142
Middenseizoen
€113,08
Laagseizoen
€88
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en golfbanen: Hoge wenselijkheid verhoogt de prijzen.
- Kwaliteit van afwerkingen en voorzieningen: Premium-functies ondersteunen hogere prijzen.
- Locatie in Los Alcázares: Toplocatie nabij Mar Menor en connectiviteit verhoogt de waarde.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €96 | Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola | 3,6 km |
| €216,40 | Dreamscape Villa by Fidalsa | 1,7 km |
| €189,60 | Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort | 3,1 km |
| €208 | Modern villa with private pool | 13,7 km |
| €220,40 | Beach House | 6,4 km |
| €154,20 | CHALET 6 METERS FROM THE SEA. Free WiFi | 16,8 km |
| €96 | Mediterranean house by the sea, Monteblanco beach | 13,7 km |
| €130,80 | Townhouse in Cabo De Palos (Opposite the Lighthouse) | 18,4 km |
| €191,80 | Stunning 3 Bed Villa with Pool | 3,8 km |
| €81,20 | Sunny house in a very quiet area on the beach | 4,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,30%
5 Jaar
1,50%
10 Jaar
3,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Moderne nieuwbouwontwikkeling met hoogwaardige afwerking bevordert de waardegroei.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar luxe eigendommen aan de Costa Cálida stimuleert de waardering.
- Type vastgoed: Villa's en appartementen in een golfbaangemeenschap worden doorgaans goed gewaardeerd vanwege hun aantrekkingskracht op levensstijl.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele economische groei in Spanje ondersteunt de waardering van vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden in Spanje stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterd transport en voorzieningen in Los Alcázares zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een privézwembad toevoegen of een bestaand zwembadgedeelte upgraden.
- Verbetering van de buitenruimtes met extra terrassen of tuinen.
- Het moderniseren van de interieurafwerking of het toevoegen van slimme huisfuncties.
- Verbetering van de energie-efficiëntie met zonnepanelen of geavanceerde isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige nieuwe project in Los Alcázares, Spanje, dat luxueus, modern wonen biedt aan de frontlinie van Serena Golf. Dit exclusieve wooncomplex is perfect gelegen op slechts 1,3 km van de ongerepte stranden van de Mar Menor en combineert moderne architectuur, een ruimtelijk ontwerp en een adembenemend uitzicht op de golfbaan en de wateren van Mar Menor. Los Alcázares ligt in het hart van de Costa Cálida en staat bekend om zijn levendige watersportscene, charmante stranden en uitstekende verbindingen, met de luchthaven van Murcia op slechts 25 minuten afstand en de luchthaven van Alicante binnen een uur. Het pand beschikt over 18 verfijnde appartementen en 7 privévilla's, allemaal ontworpen om natuurlijk licht en comfort te maximaliseren. Opties zijn onder meer appartementen met 2 of 3 slaapkamers en meerdere terrassen, units op de begane grond met privétuinen en luxe penthouses met panoramisch uitzicht. De vrijstaande villa's beschikken over 3 slaapkamers, een privézwembad en een ruim solarium, allemaal met hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen zoals een ondergrondse parkeergarage, aerothermische verwarming, vooraf geïnstalleerde airconditioning en volledig uitgeruste badkamers. Bewoners hebben toegang tot gemeenschappelijke zwembaden, aangelegde tuinen en liftfaciliteiten. Omringd door weelderig groen en dicht bij de serene wateren van de Mar Menor, is dit pand in Los Alcázares ideaal voor golfliefhebbers, strandliefhebbers of investeerders die op zoek zijn naar een mediterrane levensstijl. Met uitstekend verhuurpotentieel en een toplocatie aan de Spaanse Costa Cálida, biedt deze ontwikkeling een perfecte mix van vrije tijd, comfort en investeringsmogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en uw droomhuis in Los Alcázares, Spanje veilig te stellen.
Locatie
Similar properties in Los Alcazares
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!