Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
3
Badkamers
271 m²
Oppervlakte
€
€2085
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+33 foto's
Analyse
Prijs
€565.000
Own investment (30%)
€169.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€56.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€318,47
Verwachtte bezettingsgraad
46%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.054,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€225,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€668,39
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€132,56
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€379,90
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€318,47
Hoogseizoen
€464
Middenseizoen
€296,92
Laagseizoen
€176
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Potentieel voor huurinkomsten uit dubbele eenheden.
- De renovatie- en onderhoudsstatus kunnen de waarde beïnvloeden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 13,8 km |
| €1.103,60 | Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View | 9,3 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 18,9 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 18,2 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 21,2 km |
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 4,2 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 24,2 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 22,8 km |
| €494 | Belgravia Club Townhouse Estepona Port | 1,8 km |
| €695 | Casa Innes Modern Villa Private Pool. Valle Romano | 4,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
8,60%
5 Jaar
43,00%
10 Jaar
86,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Het pand ziet er goed onderhouden uit, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: De regio Costa del Sol zal naar verwachting zowel toeristen als inwoners blijven aantrekken, waardoor de waarde van onroerend goed zal stijgen.
- Vastgoedtype: Dit soort panden met meerdere units worden steeds populairder als investering en bieden meerdere inkomstenstromen.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gematigd groeien, wat vastgoedinvesteringen zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende bevolking van expats en gepensioneerden in Estepona zal waarschijnlijk de vraag doen toenemen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardetrends: Trends uit het verleden laten een geleidelijke stijging zien, wat wijst op een stabiele groei.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer de keuken en badkamers naar moderne maatstaven.
- Verbeter de buitenruimtes, zoals het dakterras.
- Verbeter de isolatie- en energie-efficiëntiefuncties.
- Verbeter het landschap en beperk de aantrekkingskracht.
Beschrijving
Ontdek een unieke investeringsmogelijkheid in Estepona, Spanje, met dit uitzonderlijke pand dat twee woningen onder één akte biedt. Deze opstelling met twee woningen is perfect voor investeerders, gezinnen of mensen die op zoek zijn naar veelzijdige woonarrangementen in de gewilde Costa del Sol-regio. Het pand beschikt over een appartement op de begane grond, ontworpen voor toegankelijkheid, met twee slaapkamers, een badkamer en een functionele keuken, ideaal voor gemakkelijk wonen of huurinkomsten. De tweede unit is een volledig gerenoveerde duplex in het hart van Estepona en beschikt over drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, een grote keuken en een gezellige woonkamer met open haard. Het hoogtepunt is een privédakterras, ideaal om te ontspannen of te entertainen. Gelegen op slechts vijf minuten van de prachtige stranden van Estepona en omgeven door voorzieningen zoals scholen en sportcentra, combineert dit pand een toplocatie met een hoog verhuurpotentieel. Omdat beide eenheden onder één akte zijn geregistreerd, profiteren kopers van lagere onroerendgoedbelasting, waardoor dit een aantrekkelijke investering is voor huurinkomsten of een gezinswoning. Met de flexibiliteit om in de ene unit te wonen en de andere te verhuren, of om het appartement op de begane grond aan te passen, biedt dit pand in Estepona uitzonderlijke waarde aan de Costa del Sol. Mis deze zeldzame kans niet om een woning met meerdere units te verwerven in een van de meest gewilde kustplaatsen van Spanje.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!