Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
187 m²
Oppervlakte
€
€3096
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+31 foto's
Analyse
Prijs
€579.000
Own investment (30%)
€173.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€57.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€163,38
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.080,80
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€155,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€491,98
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€135,54
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€205,65
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€163,38
Hoogseizoen
€221
Middenseizoen
€159,92
Laagseizoen
€129
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Upgrades en onderhoud kunnen de marktprijs aanzienlijk beïnvloeden.
- Lokale markttrends in 2027: Marktstabiliteit en groeivooruitzichten beïnvloeden de prijsstelling.
- Type vastgoed: Herenhuizen behouden over het algemeen hun waarde goed in gewilde buurten.
- Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit ondersteunt vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: Groeiende bevolking en vraag naar woningen.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeterde infrastructuur kan de waarde van onroerend goed verhogen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 21,4 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 16,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 10,5 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 10,5 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 7,9 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 11,3 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 3,8 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 18,0 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 18,5 km |
| €147,20 | Casa Azul | 18,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,54%
5 Jaar
22,70%
10 Jaar
45,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne kenmerken zoals marmeren vloeren en glasvezelinternet verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar woningen in Estepona vanwege de populariteit ervan als vakantie- en pensioenbestemming.
- Type woning: Herenhuis biedt een goede balans tussen ruimte en privacy, aantrekkelijk voor gezinnen en investeerders.
- Economische vooruitzichten voor 2027: Verwachte gestage groei van de Spaanse economie, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende toestroom van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, gezondheidszorg en voorzieningen in Estepona.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Aanhoudende stijging van woningwaarden en belastingaanslagen in de omgeving.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Voeg energiezuinige functies toe, zoals zonnepanelen.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of een tuin.
- Upgrade armaturen en fittingen om de luxe uitstraling te vergroten.
- Installeer smart home-technologie voor modern gemak.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke herenhuis te koop in Estepona, Spanje, ideaal gelegen in het levendige westelijke gebied vlakbij het Estepona Stadion en het Felipe VI Theater. Perfect gepositioneerd in een van de meest dynamische buurten van Estepona, biedt dit lichte en ruime pand een perfecte mix van comfort, functionaliteit en nabijheid van alle essentiële voorzieningen. Met drie royale slaapkamers, twee complete badkamers, waarvan een en suite, en een handig gastentoilet, is dit huis geschikt voor gezinnen en individuen die op zoek zijn naar een levendige maar comfortabele levensstijl in Estepona. De uitnodigende woonkamer, compleet met open haard, komt direct uit op een charmante veranda, ideaal voor familiebijeenkomsten. Stap naar buiten op een spectaculair open terras van 40 m², perfect om te genieten van het mediterrane klimaat en buitenactiviteiten. De aparte eethoek, de volledig uitgeruste keuken en de praktische veranda vergroten het praktische karakter van de woning. Een privégarage van 55 m² voegt aanzienlijke waarde toe op de competitieve vastgoedmarkt van Estepona. Belangrijke kenmerken zijn onder meer elegante marmeren vloeren, ingebouwde kasten, een veiligheidsdeur en individuele airconditioning in de hoofdslaapkamer en woonkamer. Glasvezelinternet zorgt voor moderne connectiviteit. Dit gedeeltelijk gemeubileerde herenhuis biedt een prachtig uitzicht op de bergen, de stad en de straat en is huisdiervriendelijk, waardoor het een perfecte gezinswoning is. Gelegen op enkele minuten van winkels, supermarkten, scholen, theaters, sportcentra, bars en restaurants, met gemakkelijke toegang tot stranden, golfbanen en openbaar vervoer, belichaamt dit pand het beste van het leven in Estepona in Spanje. Mis deze unieke kans niet om een eersteklas onroerend goed in Estepona, Spanje te bezitten. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en maak dit droomhuis van u.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!