Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
2
Badkamers
130 m²
Oppervlakte
€
€4462
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+24 foto's
Analyse
Prijs
€580.000
Own investment (30%)
€174.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€58.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€220,82
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.082,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€108,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€594,42
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€135,75
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€316,66
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€220,82
Hoogseizoen
€301
Middenseizoen
€211,92
Laagseizoen
€157
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van de zee en voorzieningen.
- Uitzicht op zee en buitenruimte.
- Gated community en privéparkeergelegenheid.
- Potentieel voor renovatie en modernisering.
- Huidige marktvraag naar woningen aan zee.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 18,9 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 16,6 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 11,3 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 10,4 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 2,1 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 4,2 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 11,6 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 15,1 km |
| €691,60 | Nice villa with exceptional view to the sea! | 15,6 km |
| €356,60 | Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view | 15,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,98%
5 Jaar
34,90%
10 Jaar
69,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met enkele updates die nodig zijn om te moderniseren en de aantrekkingskracht te vergroten.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei gedreven door toerisme en de vraag van expats.
- Type vastgoed: Herenhuis op een gewilde locatie aan zee, aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met groei van het toerisme, onroerend goed en de lokale economie.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar wonen aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transportverbindingen en lokale voorzieningen zullen naar verwachting de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden en lokale ontwikkeling.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer badkamers en keuken voor een moderne uitstraling.
- Upgrade buitenruimtes, inclusief tuin en terras.
- Implementeer energie-efficiënte functies om de energiekosten te verlagen.
- Verbeter de beveiliging van eigendommen en slimme huisfuncties.
- Verbeter de interieurinrichting om beter betalende huurders of kopers aan te trekken.
Beschrijving
Ontdek dit charmante halfvrijstaande herenhuis in Estepona, Spanje, ideaal gelegen dicht bij de zee en de lokale winkels aan de Costa del Sol. Deze ruime woning beschikt over vier lichte slaapkamers, twee en een half moderne badkamers en een goed ontworpen interieur van 130 m². Het privéterras van 30 m² en de weelderige tuin van 350 m² bieden perfecte buitenruimtes om van het mediterrane klimaat te genieten. Met een prachtig uitzicht op zee biedt dit herenhuis een comfortabele levensstijl met een privézwembad, een volledig ingerichte keuken en luxe voorzieningen zoals inbouwkasten, ensuite badkamers en een eigen terras. De woning bevindt zich in een beveiligd omheind complex en beschikt over privéparkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en drinkbaar water. De klimaatbeheersing wordt versterkt door een gezellige open haard, waardoor het geschikt is om het hele jaar door te wonen. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een winstgevende investering in Estepona, Spanje, deze woning combineert betaalbaarheid met kwaliteit en biedt uitstekende waarde aan de Costa del Sol. De nabijheid van stranden, vervoersverbindingen en lokale voorzieningen maakt het een ideale keuze voor kopers die op zoek zijn naar een huis aan zee in Spanje.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!