Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
1
Badkamers
95 m²
Oppervlakte
€
€6263
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+9 foto's
Analyse
Prijs
€595.000
Own investment (30%)
€178.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€59.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€109,48
Verwachtte bezettingsgraad
70%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.110,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€79,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€349,65
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€138,94
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€68,57
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€109,48
Hoogseizoen
€140
Middenseizoen
€107,58
Laagseizoen
€90
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid.
- Grootte en vlakheid van het land: Biedt ontwikkelingsflexibiliteit.
- Authentiek landelijk karakter: spreekt nichekopers aan.
- Potentieel voor uitbreiding en maatwerk: voegt waarde toe.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,0 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 11,2 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 0,4 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 1,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 3,2 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 17,7 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 18,9 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 7,1 km |
| €298,60 | Superb Townhouse in Golden Mile | 21,0 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 7,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,47%
5 Jaar
7,35%
10 Jaar
14,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Renovatiepotentieel kan de waarde aanzienlijk verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar landelijke en landelijke eigendommen aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Unieke finca met ontwikkelingsmogelijkheden trekt investeerders aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector naar verwachting zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen verbeteren de toegankelijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging als gevolg van vastgoedwaardering in de regio.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer de finca naar moderne maatstaven met behoud van het karakter.
- Ontwikkel aanvullende structuren of voorzieningen zoals een zwembad of gastenverblijf.
- Verbeter landschapsarchitectuur en buitenruimtes.
- Implementeer geluidsisolatie om het lawaai van de snelweg te verminderen.
- Upgrade nutsvoorzieningen en infrastructuur.
Beschrijving
Ontdek een uitzonderlijke finca te koop in Estepona, Spanje, met een zeldzaam vlak groen perceel van 18.000 m² gelegen in de gewilde wijk El Velerín aan de Costa del Sol. Deze charmante finca in Andalusische stijl beslaat ongeveer 90 m² en biedt een authentiek landelijk karakter, perfect voor renovatie of persoonlijk maatwerk. Omringd door volwassen bomen, tropische planten en olijfgaarden, biedt het pand een rustig toevluchtsoord met eindeloze ontwikkelingsmogelijkheden, waaronder paardensportfaciliteiten, agrarische ondernemingen of een luxe plattelandswoning. De vlakke topografie maakt eenvoudige uitbreiding mogelijk, waardoor de toevoeging van een privézwembad of extra constructies mogelijk is, terwijl u geniet van een onbelemmerd natuurlijk uitzicht en privacy. Gelegen op slechts 5 minuten van de stranden en levendige voorzieningen van Estepona, combineert deze finca aan de Spaanse Costa del Sol het serene leven op het platteland met gemak. Hoewel het lawaai van de snelweg hoorbaar is, biedt strategische vegetatie een buffer, waardoor de rustige sfeer van het pand behouden blijft. Een ongeëvenaarde kans om een veelzijdig landgoed te bezitten in een van de meest gewilde regio's van Spanje, ideaal voor investeerders, natuurliefhebbers of mensen die op zoek zijn naar een persoonlijk toevluchtsoord op het platteland in Estepona.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!