Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
251 m²
Oppervlakte
€
€2231
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+27 foto's
Analyse
Prijs
€560.000
Own investment (30%)
€168.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€56.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€238,71
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.045,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€209,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€642,58
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€131,50
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€357,25
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€238,71
Hoogseizoen
€324
Middenseizoen
€229,08
Laagseizoen
€162
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen.
- Gewenste tuin op het zuiden en uitzicht op zee/bergen.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden, tuinen en beveiliging.
- Potentieel voor modernisering om de waarde te verhogen.
- Locatie in een prestigieuze urbanisatie.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 18,9 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 16,6 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 11,3 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 10,4 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 2,1 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 4,2 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 11,6 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 15,1 km |
| €691,60 | Nice villa with exceptional view to the sea! | 15,6 km |
| €356,60 | Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view | 15,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
8,16%
5 Jaar
40,80%
10 Jaar
81,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Modernisering nodig, maar potentieel voor waardestijging na upgrades.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei gedreven door toerisme en de vraag van expats.
- Type woning: Herenhuis op een gewilde locatie ondersteunt een gestage waardering.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de waarde vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente groei als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Moderniseer de keuken en badkamers.
- Upgrade de interieurafwerking en armaturen.
- Verbeter de buitenruimte met groenvoorzieningen.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor het moderne leven.
- Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit charmante herenhuis op het zuiden in Estepona, Spanje, gelegen aan de zeer gewilde New Golden Mile. Deze accommodatie is perfect gelegen tussen San Pedro de Alcantara en Estepona en biedt ongeëvenaarde toegang tot eersteklas golfbanen, gerenommeerde restaurants, prestigieuze scholen en het iconische Puerto Banus. Gunstig gelegen in een veilige, goed verbonden woongemeenschap, genieten de bewoners op loopafstand van voorzieningen, waaronder een tennis- en padelclub, prachtige stranden en weelderige gemeenschappelijke tuinen. Het pand beslaat drie verdiepingen, beginnend met een uitnodigende hal die uitkomt in een ruime open woon- en eetkamer, die zich naadloos uitstrekt tot een privétuin met directe toegang tot gemeenschappelijke zwembaden en aangelegde tuinen. De grote, aparte keuken is ideaal voor gezinsleven of entertainment. Boven vindt u drie slaapkamers die twee badkamers delen en een terras, terwijl de bovenste verdieping beschikt over een luxe master suite met een eigen badkamer, twee terrassen met gedeeltelijk uitzicht op de zee en de bergen. Extra voorzieningen zijn onder meer ingebouwde kasten, een gastentoilet en een gezellige open haard in de lounge. De tuin op het zuiden is perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning, direct grenzend aan een van de gemeenschappelijke zwembaden. Gelegen in een prestigieuze urbanisatie met volgroeide tuinen en voorzieningen, is dit pand in Estepona ideaal als een lock-up-and-go vakantiehuis, een fulltime woning of een lucratieve investeringsmogelijkheid. Hoewel enige modernisering nodig is, maken het potentieel en de toplocatie dit herenhuis tot een must-see voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar onroerend goed in Estepona, Spanje.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!