Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
114 m²
Oppervlakte
€
€4825
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+35 foto's
Analyse
Prijs
€550.000
Own investment (30%)
€165.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€55.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€174,27
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.026,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€95
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€516,82
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€155,94
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€250,36
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€174,27
Hoogseizoen
€232
Middenseizoen
€170,33
Laagseizoen
€140
Prijsbepalende factoren
- Locatie in Estepona met mooie uitzichten en privacy.
- De oppervlakte van het land en de fruitplantages verhogen de vastgoedwaarde.
- Moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en snel internet.
- Potentieel voor huurinkomsten uit toerisme en vakantieverhuur.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 21,4 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 16,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 10,5 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 10,5 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 7,9 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 11,3 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 3,8 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 18,0 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 18,5 km |
| €147,20 | Casa Azul | 18,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,82%
5 Jaar
29,10%
10 Jaar
58,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne voorzieningen en mooie uitzichten verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei aan de Costa del Sol als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
- Type vastgoed: Finca met land en fruitplantages biedt een unieke aantrekkingskracht en potentieel voor diversificatie.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag naar dergelijke eigendommen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, internet en lokale voorzieningen zullen de waardegroei ondersteunen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging duidt op stijgende vastgoedwaarden in de omgeving.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade het interieurmeubilair en de inrichting naar moderne normen.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur en extra voorzieningen.
- Installeer energiezuinige systemen om de bedrijfskosten te verlagen.
- Vergroot of verbeter het zwembadgedeelte voor een grotere aantrekkingskracht.
Beschrijving
Ontdek deze spectaculaire finca in Estepona, Spanje, die een perfecte mix van comfort, privacy en adembenemende panoramische uitzichten biedt. Dit charmante houten huis beschikt over vier ruime slaapkamers en drie moderne badkamers, allemaal gunstig gelegen op dezelfde verdieping voor woongemak. De uitnodigende entree leidt naar een uitnodigende hal, ideaal voor schoenen, jassen of parasols. Het hart van het huis is een grote, goed uitgeruste keuken met een royale eettafel, ideaal voor familiefeesten of het ontvangen van vrienden. Elke slaapkamer is ruim en sommige hebben een eigen badkamer, waardoor privacy en comfort voor alle bewoners wordt gegarandeerd. Stap naar buiten en geniet van een overdekt terras en een open terras, ideaal om buiten te eten terwijl u geniet van de adembenemende vergezichten van het stadsbeeld van Estepona en de nabijgelegen stranden. Het privézwembad biedt een rustig toevluchtsoord voor ontspanning, aangevuld met een grote privéparkeerplaats die plaats biedt aan meerdere voertuigen. Het pand wordt verder verbeterd door een gelegaliseerde waterput, zonnepanelen, satelliet-tv en snel internet. De finca ligt op uitgestrekte grond en beschikt over verschillende fruitplantages, waaronder sinaasappels, avocado's, mango's en citroenen, die het hele jaar door verse producten aanbieden. Gelegen in een rustige omgeving, weg van het lawaai, biedt dit pand in Estepona de ultieme ontsnapping voor mensen die op zoek zijn naar rust aan de prachtige Costa del Sol van Spanje. Deze unieke finca in Estepona, Spanje, is een ideale investering voor wie op zoek is naar een privéverblijf met uitzonderlijk uitzicht, land en moderne voorzieningen.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!