Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
162 m²
Oppervlakte
€
€3333
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+29 foto's
Analyse
Prijs
€540.000
Own investment (30%)
€162.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€54.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€163,38
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.008
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€135
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€491,98
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€127,25
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€225,02
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€163,38
Hoogseizoen
€221
Middenseizoen
€159,92
Laagseizoen
€129
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van voorzieningen, stranden en scholen.
- Kwaliteit van de lokale infrastructuur en transport.
- Vraag naar vakantiewoningen en tweede huizen.
- Economische stabiliteit en groei in Spanje.
- Ontwikkeling van nieuwe commerciële en recreatieve voorzieningen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 21,4 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 16,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 10,5 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 10,5 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 7,9 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 11,3 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 3,8 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 18,0 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 18,5 km |
| €147,20 | Casa Azul | 18,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,33%
5 Jaar
26,65%
10 Jaar
53,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, recente renovaties of upgrades kunnen de ROI verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar vakantiewoningen en tweede woningen aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Herenhuizen zijn populair bij gezinnen en investeerders die op zoek zijn naar onderhoudsarme woningen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden in Estepona.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, gezondheidszorg en voorzieningen verhogen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Voeg energiezuinige functies toe om de kosten te verlagen en milieubewuste kopers aan te trekken.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of een privétuin.
- Upgrade armaturen en fittingen om de esthetische aantrekkingskracht te vergroten.
- Implementeer smart home-technologie voor extra gemak.
Beschrijving
Ontdek dit charmante herenhuis op het zuiden in de rustige woonwijk Estepona, Spanje, een ideale keuze voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een mediterraan toevluchtsoord aan de Costa del Sol. Deze woning beslaat drie aanpasbare niveaus en biedt een ruime privégarage van 53 m², perfect voor parkeren en opslag. De belangrijkste woonruimte beschikt over een moderne, aparte keuken, een gastentoilet en een gezellige woon-eetkamer die uitkomt op een mooi terras, ideaal om buiten te vermaken en te genieten van het warme Spaanse klimaat. Vanaf het terras heeft u gemakkelijk toegang tot de gemeenschappelijke groene ruimtes en een verfrissend zwembad, waardoor uw buitenlevensstijl wordt verbeterd.
Boven vindt u drie lichte slaapkamers en een complete badkamer, waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over een eigen terras om te ontspannen en tot rust te komen. Gelegen in een goed onderhouden, rustige gemeenschap, profiteert dit herenhuis in Estepona van lage onderhoudskosten, weelderige groene zones en een gemeenschappelijk zwembad, waardoor het een uitstekende investeringsmogelijkheid is voor wonen het hele jaar door of voor verhuur in het hoogseizoen.
Gelegen op slechts enkele minuten van de levendige voorzieningen, winkels en scholen van Estepona, combineert deze woning gemak met rust. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een lucratieve vakantieverhuur, dit herenhuis in Estepona biedt uitzonderlijke waarde en een toplocatie aan de Costa del Sol. Mis dit niet: plan vandaag nog een bezoek om het leven aan de Spaanse kust op zijn best te ervaren.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!