Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
150 m²
Oppervlakte
€
€3533
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+21 foto's
Analyse
Prijs
€530.000
Own investment (30%)
€159.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€53.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€282,71
Verwachtte bezettingsgraad
60%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€989,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€125
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€773,92
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€125,12
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€526,51
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€282,71
Hoogseizoen
€364
Middenseizoen
€273,50
Laagseizoen
€181
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van de zee en de schilderachtige omgeving.
- Traditionele bouwstijl aantrekkelijk voor nichekopers.
- Potentieel voor renovatie en modernisering.
- Grote vraag naar vakantie- en huurwoningen aan de Costa del Sol.
- Beperkt aanbod van soortgelijke rustieke woningen op toplocaties.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 18,9 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 16,6 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 11,3 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 10,4 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 2,1 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 4,2 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 11,6 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 15,1 km |
| €691,60 | Nice villa with exceptional view to the sea! | 15,6 km |
| €356,60 | Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view | 15,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
12,71%
5 Jaar
63,55%
10 Jaar
127,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met rustieke charme, maar potentieel voor upgrades kan de waarde verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei als gevolg van toerisme en de toestroom van expats aan de Costa del Sol.
- Type woning: Traditioneel Andalusisch huis, populair onder kopers die op zoek zijn naar authentieke regionale architectuur.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector waarschijnlijk zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden, waardoor de vraag toeneemt.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, gezondheidszorg en voorzieningen in Estepona.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Over het algemeen stabiel met geleidelijke appreciatie, als weerspiegeling van regionale groei.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Moderniseer badkamers voor meer comfort.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of een zwembad.
- Verbeter de energie-efficiëntie met isolatie of zonnepanelen.
- Renoveer of schilder de buitenkant opnieuw om de uitstraling te vergroten.
Beschrijving
Ontdek dit charmante huis in rustieke stijl te koop in Estepona, een pittoresk stadje aan de Costa del Sol, Spanje. Gelegen in een rustige maar goed verbonden buurt, biedt dit ruime pand een ideale mix van comfort, stijl en investeringspotentieel. Het huis beslaat 150 m² verdeeld over vier zorgvuldig ontworpen verdiepingen en heeft een veelzijdige indeling, perfect voor gezinnen of als vakantieoord nabij de Middellandse Zeekust.
De kelder (50 m²) biedt een flexibele ruimte die geschikt is voor een fitnessruimte, wijnkelder, speelkamer of voldoende opslagruimte. De begane grond (50 m²) beschikt over een royale woon-eetkamer gecombineerd met een volledig uitgeruste keuken en een moderne badkamer, waardoor een gastvrije leefruimte ontstaat. Boven vindt u drie slaapkamers, waarvan één met een en-suite badkamer, samen met een extra badkamer voor de gasten. De bovenste verdieping biedt een gezellige extra kamer, een terras ideaal om te genieten van het zonnige Andalusische klimaat en een praktische wasruimte.
Extern beschikt het pand over een rustieke Andalusische gevel met charmante afwerkingen, een veranda met ruimte voor twee auto's en een prachtig onderhouden buitenkant die karakter uitstraalt. Dit landgoed combineert perfect een ruim interieur, traditionele stijl en een onverslaanbare locatie in Estepona, Spanje, op slechts enkele minuten van de zee. Een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een gezinswoning, vakantie-eigendom of investering in de levendige regio Costa del Sol.
Houd er rekening mee dat de overdrachtsbelasting en notariskosten niet bij de vermelde prijs zijn inbegrepen. De bemiddelingskosten zijn wel inbegrepen. Dit onroerend goed in Estepona vertegenwoordigt een uitstekende vastgoedmogelijkheid aan de gewilde zuidkust van Spanje.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!