Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
181 m²
Oppervlakte
€
€3287
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+61 foto's
Analyse
Prijs
€595.000
Own investment (30%)
€178.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€59.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€238,71
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.110,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€150,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€642,58
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€138,94
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€354,51
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€238,71
Hoogseizoen
€324
Middenseizoen
€229,08
Laagseizoen
€162
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Moderne renovaties en hoogwaardige materialen rechtvaardigen premium prijzen.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar luxe woningen in Estepona ondersteunt hogere prijzen.
- Type vastgoed: Herenhuis biedt een balans tussen privacy en gemeenschappelijke voorzieningen, aantrekkelijk voor kopers.
- Economische vooruitzichten voor 2027: Economische stabiliteit en groei in Spanje ondersteunen de stijging van de vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: De stijgende populatie van expats en gepensioneerden vergroot de koperspool.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeterde infrastructuur verhoogt de waarde van onroerend goed.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 18,9 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 16,6 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 11,3 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 10,4 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 2,1 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 4,2 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 11,6 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 15,1 km |
| €691,60 | Nice villa with exceptional view to the sea! | 15,6 km |
| €356,60 | Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view | 15,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,62%
5 Jaar
38,10%
10 Jaar
76,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente renovaties en hoogwaardige afwerkingen verhogen de aantrekkelijkheid en waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de vastgoedmarkt van Estepona, aangedreven door toerisme en stedelijke ontwikkeling.
- Type vastgoed: Herenhuis in een gewilde gemeenschap met goede verhuur- en wederverkoopmogelijkheden.
- Economische vooruitzichten voor 2027: de stabiele economische groei en het herstel van Spanje na de pandemie ondersteunen de waardering van vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag naar luxe vastgoed.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de toegankelijkheid en wenselijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een zwembad toevoegen aan buitenruimtes.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
- Verbetering van het buitenlandschap en de tuinkenmerken.
- Het installeren van slimme domoticasystemen.
- Badkamers renoveren voor moderne esthetiek.
Beschrijving
Ontdek dit exclusieve herenhuis in het hart van Estepona, Spanje, dat uitzonderlijke ruimte, modern design en een toplocatie biedt tegen een prijs die aanzienlijk onder de marktwaarde ligt. Gelegen in een van de meest gewilde woongemeenschappen van Estepona, beschikt dit huis met vier verdiepingen over 181 m² prachtig afgewerkte woonruimte, waaronder vier ruime slaapkamers, drie volledige badkamers en een gastentoilet. Het hoogtepunt is de luxe master suite met directe toegang tot een privésolarium van 28,45 m² met vrij uitzicht, perfect om te ontspannen of te entertainen. De volledig gerenoveerde kelder beschikt over een fitnessruimte, een speelkamer en een studeerruimte, allemaal vervaardigd met hoogwaardige materialen zoals crèmekleurige marmeren vloeren, hoogwaardige keukenapparatuur en strakke silestone-werkbladen. Moderne gemakken zijn geïntegreerd via de Daikin Airzone-klimaatregeling, LED-verlichting en elektrische zonwering, waardoor een elegante en functionele woning ontstaat. Buiten kunt u genieten van een voortuin, een achterterras met een overdekte barbecueplek en een tweede terras dat toegankelijk is via een Turkse travertijntrap. Het pand beschikt ook over drie ondergrondse parkeerplaatsen en een berging: waardevolle voorzieningen in Estepona waar parkeren beperkt kan zijn. Gelegen op slechts enkele minuten van de historische oude binnenstad, de boulevard en essentiële voorzieningen van Estepona, waaronder scholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentra, supermarkten en parken, biedt dit herenhuis onovertroffen gemak. Dankzij de uitstekende toegang tot de snelwegen A7 en AP7 kunt u snel naar Marbella, Sotogrande en de luchthaven van Málaga reizen. De reputatie van Estepona voor hoge levenskwaliteit, duurzame stedelijke groei en levendige gemeenschap maakt dit onroerend goed tot een zeldzame investeringsmogelijkheid in Spanje. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over dit uitzonderlijke herenhuis in Estepona en verzeker uw plekje in deze bloeiende Spaanse stad.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!