Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
232 m²
Oppervlakte
€
€3587
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+33 foto's
Analyse
Prijs
€832.100
Own investment (30%)
€249.630
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€83.210
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€238,71
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.553,25
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€193,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€642,58
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€159,85
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€258,37
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€238,71
Hoogseizoen
€324
Middenseizoen
€229,08
Laagseizoen
€162
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van het strand en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Hoogwaardige afwerkingen en milieuvriendelijke kenmerken voegen waarde toe.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare luxe herenhuizen in Estepona.
- Sterke huurmarkt ondersteunt de aantrekkelijkheid van investeringen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 18,9 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 16,6 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 11,3 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 10,4 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 2,1 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 4,2 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 11,6 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 15,1 km |
| €691,60 | Nice villa with exceptional view to the sea! | 15,6 km |
| €356,60 | Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view | 15,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,97%
5 Jaar
19,85%
10 Jaar
39,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden modern vastgoed verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Herenhuis op een gewilde locatie trekt premium prijzen aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje ondersteunt de waardering van vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een dakterras voor extra buitenruimte.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
- Verbetering van de buitenbeplanting en privacykenmerken.
- Het installeren van slimme domoticasystemen.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige moderne hoekhuis in Estepona, Spanje, gelegen in een rustige en gewilde woonwijk in het hart van de Costa del Sol. Dit milieuvriendelijke en luxueuze pand, gebouwd in oktober 2019, is ideaal als permanente bewoning, als langetermijninvestering voor verhuur of als vakantieverblijf, met als voordeel dat er geen gemeenschapskosten zijn. Gelegen op slechts 1 km van het strand en op loopafstand van de levendige oude binnenstad, winkels en restaurants van Estepona, biedt dit huis ongeëvenaard gemak.
Het herenhuis ligt op een perceel van 84 m² en beschikt over 232 m² moderne woonruimte, verdeeld over twee verdiepingen, waaronder drie lichte slaapkamers, twee volledige badkamers, een gastentoilet en een privéthuisbioscoop, perfect voor familie-entertainment of het ontvangen van gasten. De open woonkamer sluit naadloos aan op een stijlvol terras met een bioklimatische pergola en buitenjacuzzi, waardoor een privéoase voor ontspanning ontstaat. Het pand is volledig gemeubileerd en beschikt over eersteklas voorzieningen, zoals airconditioning, vloerverwarming, dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een ultramodern alarmsysteem. Een energiezuinig zonnepaneelsysteem van 6,3 kWh verlaagt de elektriciteitskosten aanzienlijk tot ongeveer €300-€500 per jaar.
Deze hoekopstelling profiteert van veel natuurlijk licht en privacy, met slechts één directe buur. Extra functies zijn onder meer een privégarage voor één auto en twee motoren, plus een parkeerplaats buiten. Gelegen in Estepona, Spanje, combineert dit pand luxe, duurzaamheid en toplocatie, waardoor het een perfecte keuze is voor wie op zoek is naar een stijlvol huis of een lucratieve investering aan de Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!