Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
170 m²
Oppervlakte
€
€5000
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+18 foto's
Analyse
Prijs
€850.000
Own investment (30%)
€255.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€85.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€174,27
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.586,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€141,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€516,82
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€170,10
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€132,41
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€174,27
Hoogseizoen
€232
Middenseizoen
€170,33
Laagseizoen
€140
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid.
- Milieuvriendelijke kenmerken: Zonnepanelen en warmtepompen verlagen de bedrijfskosten en vergroten de aantrekkelijkheid.
- Grootte van het perceel en grond: Groot perceel met tuinen en buitenvoorzieningen voegt waarde toe.
- Inrichting en renovatie: Volledig gemeubileerd en gemoderniseerd, aantrekkelijk voor kopers en huurders.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 21,4 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 16,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 10,5 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 10,5 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 7,9 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 11,3 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 3,8 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 18,0 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 18,5 km |
| €147,20 | Casa Azul | 18,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,99%
5 Jaar
9,95%
10 Jaar
19,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en gerenoveerd, wat de waardestijging ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van de toenemende vraag naar landelijke woningen nabij de kust.
- Type vastgoed: Unieke Andalusische boerderij met verhuurmogelijkheden, aantrekkelijk voor nichekopers en investeerders.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector naar verwachting zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een rustige leefomgeving.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeteringen in transport en voorzieningen in Estepona en omliggende gebieden.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in de regio.
Mogelijke verbeteringen
- Een zwembad toevoegen of buitenvoorzieningen uitbreiden.
- Het upgraden van de keuken en badkamers voor moderne afwerkingen.
- Verbeter de buitenruimtes met pergola's of buitenkeukens.
- Smart home-technologie installeren voor meer gemak en veiligheid.
Beschrijving
Ontdek deze charmante, volledig gerenoveerde Andalusische boerderij in Estepona, Spanje, die een perfecte mix biedt van rustieke elegantie en modern comfort. Gelegen op slechts 3 km van de ongerepte stranden tussen Estepona en Marbella, biedt dit Andalusische pand een rustig leven op het platteland met gemakkelijke toegang tot de levendige voorzieningen van de Costa del Sol. Het hoofdhuis beschikt over twee ruime slaapkamers, twee badkamers, een gezellige woonkamer met open haard, een eethoek en een volledig uitgeruste keuken, allemaal aangevuld met terrassen met een adembenemend uitzicht op de weelderige vallei van de Padrón-rivier, de Middellandse Zee en Gibraltar. Een extra apart appartement met kitchenette, open haard en badkamer biedt veelzijdige verhuurmogelijkheden of gastenverblijf. Een speciale studioruimte verbetert de functionaliteit van het pand. Het landgoed ligt op een omheind perceel van 3.000 m² en beschikt over zorgvuldig onderhouden tuinen met aromatische kruiden, fruitbomen en een irrigatiesysteem. Geniet van het buitenleven op meerdere terrassen, terwijl de gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een groot zwembad, een paddle-tennisbaan en een kinderspeelplaats, de levensstijl verbeteren. De milieuvriendelijke kenmerken van de accommodatie omvatten zeven zonnepanelen, lage elektriciteitsrekeningen en moderne verwarming met warmtepompen en een open haard. Gelegen op enkele minuten van Estepona en San Pedro Alcántara, maar toch ondergedompeld in het rustige platteland, biedt dit pand in Estepona spectaculair sterrenkijken en zeewind, waardoor het een ideaal toevluchtsoord of investeringsmogelijkheid is met een vakantieverhuurvergunning. Deze Andalusische boerderij is volledig ingericht met op maat gemaakte grenen meubelen en is een uniek stukje paradijs aan de Spaanse Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!