Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
2
Badkamers
152 m²
Oppervlakte
€
€5592
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+28 foto's
Analyse
Prijs
€850.000
Own investment (30%)
€255.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€85.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€220,82
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.586,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€126,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€594,42
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€171,70
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€210,58
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€220,82
Hoogseizoen
€301
Middenseizoen
€211,92
Laagseizoen
€157
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en culturele bezienswaardigheden.
- Uitzicht vanaf terrassen met uitzicht op historische bezienswaardigheden.
- Hoogwaardige interieurafwerking en moderne voorzieningen.
- Duurzame energiesystemen zoals zonnepanelen.
- Potentieel voor inkomsten uit vakantieverhuur.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 18,9 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 16,6 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 11,3 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 10,4 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 2,1 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 4,2 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 11,6 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 15,1 km |
| €691,60 | Nice villa with exceptional view to the sea! | 15,6 km |
| €356,60 | Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view | 15,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,17%
5 Jaar
15,85%
10 Jaar
31,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei als gevolg van toerisme en instroom van expats.
- Type vastgoed: Woonhuizen op aantrekkelijke locaties worden doorgaans gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei in Spanje en Andalusië.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeteringen in transport en lokale voorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of een zwembad.
- Moderniseer badkamers voor meer uitstraling.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor uw gemak.
- Verbeter de energie-efficiëntie met extra isolatie of zonne-upgrades.
Beschrijving
Ontdek het typische Andalusische huis in het hart van Estepona, Spanje, dat een charmant karakter combineert met moderne voorzieningen. Dit prachtig onderhouden pand biedt 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een extra gastentoilet, waardoor het ideaal is voor gezinnen, vakantiegangers of mensen die op zoek zijn naar een permanente verblijfsvergunning in Estepona. Geniet van een prachtig uitzicht vanaf twee zonovergoten terrassen met uitzicht op de historische Remedios-kerk en de majestueuze Sierra Bermeja, ideaal om te ontspannen of te entertainen. Het huis ligt naast het Begines-plein, te midden van voetgangersvriendelijke straten versierd met levendige bloemen, authentieke restaurants en een rijke lokale cultuur, op slechts enkele minuten van de ongerepte stranden van Estepona. Het pand beschikt over een privégarage, een charmante binnenplaats, breedbandinternet, airconditioning, zonnepanelen en energiezuinige diskwalificatiesystemen, allemaal ontworpen om het comfort en de duurzaamheid te vergroten. Ervaar vanaf de terrassen de levendige processies en tradities die Estepona, Spanje, kenmerken. Deze residentie biedt een vredig toevluchtsoord met veel natuurlijk licht, veiligheid en een toplocatie, ideaal voor wonen het hele jaar door, werken op afstand of investeringen in vakantieverhuur. Omarm de Andalusische levensstijl in Estepona, Spanje, waar geschiedenis, cultuur en schoonheid aan zee samenkomen om de perfecte setting voor uw volgende huis te creëren.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!