Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
4
Badkamers
150 m²
Oppervlakte
€
€5633
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+36 foto's
Analyse
Prijs
€845.000
Own investment (30%)
€253.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€84.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€203
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.577,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€125
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€546,45
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€162,14
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€170,76
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€203
Hoogseizoen
€244
Middenseizoen
€198,75
Laagseizoen
€152
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: Hoge wenselijkheid verhoogt de waarde.
- Uitzicht en buitenruimte: Panoramisch uitzicht op zee en terrassen voegen premium toe.
- Staat van het vastgoed: Een goed onderhouden interieur behoudt en verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends: Stijgende vastgoedprijzen in Estepona.
- Economische factoren: Stabiele economie en toerismegroei ondersteunen de prijzen.
- Lokale ontwikkelingen: Nieuwe infrastructuurprojecten verbeteren de bereikbaarheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 21,4 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 16,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 10,5 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 10,5 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 7,9 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 11,3 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 3,8 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 18,0 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 18,5 km |
| €147,20 | Casa Azul | 18,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,58%
5 Jaar
12,90%
10 Jaar
25,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Een goed onderhouden interieur en moderne armaturen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen aan de Costa del Sol.
- Type woning: Herenhuizen zijn populair vanwege hun privacy en buitenruimte.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel tot positief, wat de waardering van vastgoed ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Estepona.
Mogelijke verbeteringen
- Een privézwembad of bubbelbad toevoegen.
- Upgraden van keuken- en badkamerarmaturen.
- Verbeter de buitenruimtes met landschapsarchitectuur of een barbecueplek.
- Smart home-technologie installeren voor modern gemak.
- Verbetering van de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke herenhuis met zeezicht te koop in Estepona, Spanje - een perfect toevluchtsoord aan de kust aan de Costa del Sol. Gelegen op slechts 20 meter van het strand in de rustige urbanisatie Pirata, biedt deze op het zuiden gelegen halfvrijstaande woning een adembenemend vrij uitzicht op zee en gemakkelijke toegang tot de prachtige kustlijn van Estepona. De ruime indeling beschikt over drie comfortabele slaapkamers met ingebouwde kasten, drie complete badkamers en een extra gastentoilet, waardoor het ideaal is voor gezinnen of als investering voor vakantieverhuur.
Geniet van het buitenleven op het zonnige terras en balkon, beide perfect om te genieten van de mediterrane zon of om buiten te dineren terwijl u geniet van een panoramisch uitzicht op zee. Het lichte interieur op het zuiden baadt in natuurlijk licht, met een lichte woonkamer die direct uitkomt op het terras en een volledig uitgeruste moderne keuken. De accommodatie is overal voorzien van airconditioning, waardoor het hele jaar door comfort wordt gegarandeerd.
Gelegen in een rustige, onderhoudsarme gemeenschap zonder zwembad, combineert dit herenhuis in Estepona betaalbaarheid met rust. De toplocatie zorgt ervoor dat u gemakkelijk te voet toegang heeft tot de nabijgelegen stranden, strandbars en de bruisende boulevard, waardoor u wordt ondergedompeld in de levendige kustlevensstijl van Estepona, Spanje.
Dit herenhuis met zeezicht aan de Costa del Sol is ideaal als hoofdverblijfplaats, vakantiehuis of verhuurinvestering en biedt ongeëvenaard wonen aan de kust in Estepona, Spanje. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en grijp deze unieke kans om een stukje van de prachtige Spaanse kustlijn te bezitten.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!