Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
3
Badkamers
305 m²
Oppervlakte
€
€2613
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+26 foto's
Analyse
Prijs
€797.000
Own investment (30%)
€239.100
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€79.700
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€318,47
Verwachtte bezettingsgraad
46%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.487,73
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€254,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€668,39
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€181,86
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€282,87
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€318,47
Hoogseizoen
€464
Middenseizoen
€296,92
Laagseizoen
€176
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van het strand en voorzieningen: Grote vraag naar woningen met directe toegang tot het strand.
- Gemeenschappelijke kenmerken: Toegang tot zwembaden, tuinen en fitnessruimtes voegt waarde toe.
- Licentie voor vakantieverhuur: Verbetert het investeringspotentieel en de aantrekkelijkheid voor kortetermijnverhuur.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 13,8 km |
| €1.103,60 | Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View | 9,3 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 18,9 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 18,2 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 21,2 km |
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 4,2 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 24,2 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 22,8 km |
| €494 | Belgravia Club Townhouse Estepona Port | 1,8 km |
| €695 | Casa Innes Modern Villa Private Pool. Valle Romano | 4,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,54%
5 Jaar
22,70%
10 Jaar
45,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van de toenemende populariteit van de Costa del Sol als vakantie- en pensioenbestemming.
- Type woning: Herenhuis in een gewilde gemeenschap, die doorgaans sneller gewaardeerd wordt dan minder gewilde typen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector naar verwachting zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar vastgoed aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen aan transport, voorzieningen en lokale diensten, waardoor de aantrekkelijkheid van onroerend goed wordt vergroot.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in Estepona.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade de binnenafwerking voor een modernere uitstraling.
- Voeg smart home-functies toe voor meer gemak.
- Verbeter de buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra terrassen.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven aan de Costa del Sol met dit uitzonderlijke herenhuis in Estepona, Spanje. Gelegen in de prestigieuze Dominion Beach-gemeenschap aan de New Golden Mile, biedt dit ruime pand met 5 slaapkamers en 3 badkamers de perfecte mix van comfort en elegantie op slechts een steenworp afstand van de Middellandse Zee. Met een eigen jacuzzi, twee parkeerplaatsen en terrassen op het zuiden, biedt dit huis ideale woonruimtes buiten en een prachtig uitzicht op de tropische tuin. De residentie profiteert van een erkende vakantieverhuurstatus, waardoor het een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid is met een hoog verhuurpotentieel. Bewoners hebben toegang tot eersteklas voorzieningen, waaronder zwembaden, aangelegde tuinen, een fitnessruimte en directe toegang tot het strand langs de ongerepte kustlijn van Estepona. Dicht bij gerenommeerde golfbanen, uitstekende restaurants en winkelmogelijkheden, is dit pand in Estepona een voorbeeld van het beste van de levensstijl aan de Costa del Sol. Of u nu op zoek bent naar een luxe gezinswoning of een lucratieve vakantieverhuur, dit pand combineert een toplocatie, moderne gemakken en uitstekende investeringsvooruitzichten. Ontdek het ultieme leven aan zee met dit unieke herenhuis in Estepona, uw toegangspoort tot de levendige Spaanse kust.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!