Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
155 m²
Oppervlakte
€
€4839
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+32 foto's
Analyse
Prijs
€750.000
Own investment (30%)
€225.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€75.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€238,71
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.400
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€129,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€642,58
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€181,44
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€295,58
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€238,71
Hoogseizoen
€324
Middenseizoen
€229,08
Laagseizoen
€162
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Moderne upgrades en energiezuinige functies voegen waarde toe.
- Schilderachtige uitzichten vanuit de master suite vergroten de aantrekkingskracht.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals golf, spa en tennis trekken kopers uit het hogere segment aan.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 18,9 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 16,6 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 11,3 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 10,4 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 2,1 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 4,2 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 11,6 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 15,1 km |
| €691,60 | Nice villa with exceptional view to the sea! | 15,6 km |
| €356,60 | Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view | 15,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,04%
5 Jaar
25,20%
10 Jaar
50,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat waardebehoud en groei ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief vanwege de aanhoudende vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol.
- Type woning: Herenhuis in een gewilde gemeenschap met voorzieningen, die over het algemeen goed gewaardeerd worden.
- Economische vooruitzichten in 2027: waarschijnlijk stabiel of verbeterend, wat de waarde van onroerend goed ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe huizen in Spanje.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en connectiviteit in Estepona en omliggende gebieden.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Historisch stabiel met geleidelijke stijgingen, wat duidt op een gestage waardering.
Mogelijke verbeteringen
- Een zwembad of bubbelbad toevoegen.
- Smart home-systemen upgraden voor verbeterde automatisering.
- Het uitbreiden van buitenruimtes of het toevoegen van een tuin.
- Modernisering van badkamers of keukenapparatuur voor een nog hogere uitstraling.
Beschrijving
Ontdek dit prachtig gerenoveerde herenhuis in Estepona, Spanje, gelegen in de prestigieuze gemeenschap van Montevideo Hills. Deze moderne residentie is perfect gepositioneerd nabij de levendige stranden, golfbanen en luxe voorzieningen van Estepona en biedt vier ruime slaapkamers en drie moderne badkamers. Het pand heeft een uitgebreide upgrade ondergaan met porseleinen vloeren van hoge kwaliteit, slimme bedrading en energiezuinige airconditioning, die comfort en gemoedsrust garanderen. De open keuken valt op met strakke kasten, Bosch-apparatuur en een recirculerende kookplaat, ideaal voor zowel het dagelijks leven als entertainment. De master suite komt uit op een groot boventerras met uitzicht op de golfbaan, de bergen en een glimp van de Middellandse Zee, wat de landschappelijke schoonheid van Estepona benadrukt. Een innovatief, met glas omsloten terras van 20 m² biedt een veelzijdig binnen- en buitenleven, aanpasbaar om het hele jaar door van te genieten. Extra functies zijn onder meer vloerverwarming, voldoende opslagruimte, privégarage met directe toegang en twee toegewezen parkeerplaatsen. Gelegen naast de El Campanario Golf & Country Club, genieten bewoners van exclusieve toegang tot golf-, spa-, tennis- en fitnessfaciliteiten van wereldklasse. Met nabijgelegen stranden, internationale scholen en levendige eetgelegenheden is dit herenhuis in Estepona ideaal als luxe vakantieoord, permanente bewoning of hoogwaardige investering aan de Spaanse Costa del Sol. Ervaar de perfecte mix van moderne elegantie en mediterrane levensstijl in dit uitzonderlijke pand in Estepona.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!