Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
118 m²
Oppervlakte
€
€6737
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+41 foto's
Analyse
Prijs
€795.000
Own investment (30%)
€238.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€79.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€238,71
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.484
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€98,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€642,58
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€181,44
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€285,48
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€238,71
Hoogseizoen
€324
Middenseizoen
€229,08
Laagseizoen
€162
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Upgrades en buitenkenmerken verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar vakantiewoningen en gezinswoningen.
- Type vastgoed: Vrijstaande villa's hebben doorgaans een hoger waarderingspotentieel.
- Economische vooruitzichten in 2027: economische stabiliteit en groei ondersteunen de stijging van de vastgoedwaarde.
- Demografische ontwikkelingen: Bevolkingsgroei en toegenomen buitenlandse investeringen.
- Infrastructuurplannen in 2027: betere connectiviteit en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van vastgoed.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 18,9 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 16,6 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 11,3 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 10,4 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 2,1 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 4,2 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 11,6 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 15,1 km |
| €691,60 | Nice villa with exceptional view to the sea! | 15,6 km |
| €356,60 | Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view | 15,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,59%
5 Jaar
22,95%
10 Jaar
45,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente upgrades, wat de waardestijging ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei gedreven door toerisme en de vraag van expats.
- Type woning: Vrijstaande villa, doorgaans sneller in waarde vanwege privacy en grondbezit.
- Economische vooruitzichten voor 2027: Positief, waarbij de Spaanse economie zich naar verwachting zal herstellen en groeien, waardoor de vraag naar vastgoed zal toenemen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar kwaliteitswoningen in Estepona.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, gezondheidszorg en voorzieningen in Estepona.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een gemoderniseerde keuken en badkamers.
- Verbetering van buitenentertainmentgebieden met extra functies.
- Implementatie van energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
- Verbeteringen in het landschap om de aantrekkelijkheid van de beteugeling te vergroten.
- Smart home-technologie installeren voor modern gemak.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige vrijstaande villa met 4 slaapkamers in de schilderachtige omgeving van Estepona, Spanje, en biedt een perfecte mix van comfort en buitenleven. Dit gezinsvriendelijke huis ligt op een ruim perceel van 665 m² en beschikt over een privézwembad, weelderig aangelegde tuinen en meerdere entertainmentruimtes in de buitenlucht. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor de hele dag zon, aangevuld met een overdekt terras, buitenkeuken met een traditionele houtgestookte oven en geurige, met jasmijn gevulde zitzones, ideaal om het hele jaar door van te genieten. Binnen beschikt het pand over een lichte, split-level woon- en eetkamer met een gezellige open haard, een goed uitgeruste keuken met een aangrenzende eetruimte en vier royale slaapkamers (waarvan twee met een eigen badkamer), elk met voldoende opbergruimte en natuurlijk licht. Recente upgrades zijn onder meer een verwarmingssysteem, een zwembadafdekking voor zwemmen in de winter, uitgebreide airconditioning en een elektrische open haard, waardoor het comfort het hele jaar door wordt vergroot. Gunstig gelegen aan de voet van de Sierra Bermeja in de wijk El Padrón in Estepona, biedt dit huis gemakkelijke toegang tot de nabijgelegen stranden, het charmante stadscentrum en San Pedro. Een tweede poort aan de onderkant van de tuin biedt snelle toegang tot de hoofdwegen en het strand, waardoor het dagelijkse woon-werkverkeer moeiteloos wordt. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar rust met uitstekende connectiviteit. Dit pand in Estepona combineert moderne gemakken met een prachtig uitzicht op het platteland, waardoor het een ideale investering in Spaans onroerend goed is. Sleutels zijn beschikbaar voor bezichtigingen en dit uitzonderlijke huis wordt met tegenzin te koop aangeboden omdat eigenaren op zoek zijn naar meer ruimte voor gezinsuitbreiding.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!