Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
194 m²
Oppervlakte
€
€4098
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+31 foto's
Analyse
Prijs
€795.000
Own investment (30%)
€238.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€79.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€289,82
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.484
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€161,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€780,16
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€181,44
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€421,57
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€289,82
Hoogseizoen
€374
Middenseizoen
€280,92
Laagseizoen
€195
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van strand en voorzieningen: Hoge wenselijkheid verhoogt de waarde.
- Uitzicht op Gibraltar en de Marokkaanse kustlijn: uniek verkoopargument verhoogt de prijs.
- Complexe faciliteiten: zwembad, barbecueplek en directe toegang tot het strand voegen waarde toe.
- Grootte en indeling van het pand: Ruim met meerdere terrassen en privébadkamers.
- Marktvraag naar vakantiewoningen: Sterk, vooral in het luxesegment.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 18,9 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 16,6 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 11,3 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 10,4 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 2,1 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 4,2 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 11,6 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 15,1 km |
| €691,60 | Nice villa with exceptional view to the sea! | 15,6 km |
| €356,60 | Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view | 15,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,78%
5 Jaar
33,90%
10 Jaar
67,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei als gevolg van toerisme en vraag naar eigendommen aan het strand.
- Type vastgoed: Luxe herenhuis op een toplocatie trekt kopers uit het hogere segment aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met stabiele groei die de waardering van vastgoed ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal welvarende gepensioneerden en expats in Spanje.
- Infrastructuurplannen in 2027: Upgrades van transport en voorzieningen zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers met moderne armaturen.
- Upgrade buitenterrassen met stijlvol meubilair en verlichting.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor meer gemak.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
- Verbeter landschapsarchitectuur en buitenesthetiek.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke herenhuis aan het strand te koop in Estepona, Spanje, dat een luxueuze levensstijl biedt met een prachtig uitzicht op de haven en het strand. Gelegen in het gewilde Belgravia-complex, biedt deze accommodatie directe toegang tot de kustlijn van Estepona en adembenemende vergezichten op Gibraltar en de Marokkaanse kustlijn. Dit herenhuis in Estepona is perfect gepositioneerd en beschikt over vier ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, waardoor comfort en privacy voor familie en gasten wordt gegarandeerd. De residentie beschikt over twee elegante woonruimtes, waarvan één met een bar en een pooltafel, ideaal voor entertainment, samen met een moderne open keuken die naadloos aansluit op de woonruimte en een sociale sfeer bevordert. Drie terrassen bieden een spectaculair buitenleven: een gezellige ruimte grenzend aan de woonkamer, een rustig terras verbonden met een slaapkamer en een panoramisch terras op de bovenste verdieping met prachtig uitzicht. De royale slaapkamer op de begane grond draagt bij aan de aantrekkingskracht van het pand. Met directe toegang via een trap vanaf het complex naar het strand kunt u binnen enkele minuten genieten van de zon, de zee en de frisse zeelucht van Estepona. Het Belgravia-complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en een levendige barbecueplek met een bar, ideaal voor sociale bijeenkomsten en om de levendige Spaanse levensstijl te omarmen. Dit herenhuis aan het strand in Estepona, Spanje, met een toeristenvergunning, biedt een unieke investeringsmogelijkheid en een ideaal vakantiehuis. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en ervaar de toplocatie en luxe voorzieningen uit de eerste hand.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!