Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
220 m²
Oppervlakte
€
€2909
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+54 foto's
Analyse
Prijs
€640.000
Own investment (30%)
€192.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€64.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€238,71
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.194,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€183,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€642,58
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€155,94
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€329,14
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€238,71
Hoogseizoen
€324
Middenseizoen
€229,08
Laagseizoen
€162
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van zee en voorzieningen: verbetert de wenselijkheid en prijs.
- Uitzicht en buitenruimtes: Panoramisch uitzicht op zee en terrassen voegen waarde toe.
- Kenmerken woning: Moderne keuken, kelder, privéparkeerplaats, gedeelde clubfaciliteiten.
- Marktvraag: Hoog in Estepona vanwege de aantrekkingskracht van de levensstijl en het beperkte aanbod.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 18,9 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 16,6 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 11,3 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 10,4 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 2,1 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 4,2 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 11,6 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 15,1 km |
| €691,60 | Nice villa with exceptional view to the sea! | 15,6 km |
| €356,60 | Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view | 15,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,58%
5 Jaar
32,90%
10 Jaar
65,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden herenhuis aan zee met moderne kenmerken verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei in kustgebieden met veel vraag, zoals Estepona.
- Type woning: Herenhuis in een prestigieuze wijk trekt hogere waardering.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel tot positief, ondersteunend aan de vastgoedgroei.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter de buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra functies.
- Moderniseer badkamers voor meer uitstraling.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor gemak en veiligheid.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit exclusieve herenhuis aan zee in de prestigieuze wijk Seghers in Estepona, Spanje, met een spectaculair uitzicht op zee en moderne woonruimtes. Perfect gelegen nabij de jachthaven, Playa del Cristo en het charmante historische stadscentrum, combineert dit pand rust met gemak. Het huis beslaat 220 m² aan lichte, op het zuiden gelegen interieurs en biedt panoramische vergezichten op de Middellandse Zee, Gibraltar en Afrika, zichtbaar vanuit meerdere kamers en terrassen. De indeling met meerdere niveaus beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een ruime woon- en eetkamer die uitkomt op een zonovergoten terras, ideaal om te genieten van de prachtige zonsondergangen aan de Costa del Sol, en een grote slaapkamer in zolderstijl met privévoorzieningen en een adembenemend uitzicht. Het lagere niveau omvat een master suite met een en-suite badkamer, twee extra slaapkamers en een complete badkamer, allemaal toegankelijk vanuit een eigen buitenruimte met een gezellige veranda van 27 m² en een tuin van 33 m² - perfect om buiten te entertainen of te ontspannen in de Spaanse zon het hele jaar door. Extra functies zijn onder meer een veelzijdige kelder met een lounge, een speelruimte, een wasserette en opslagruimte, plus airconditioning, warm water op zonne-energie en een eigen parkeerplaats. Als waardevolle bonus omvat het eigendom een aandeel in Club Babylon, waardoor toegang wordt verleend tot het zwembad en de gemeenschappelijke faciliteiten voor een bescheiden maandelijks bedrag. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, een vakantieverblijf of een veilige investering in de belangrijkste vastgoedmarkt van Estepona, dit pand biedt uitzonderlijke waarde op een van de meest gewilde locaties van Spanje.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!