Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
1
Badkamers
107 m²
Oppervlakte
€
€6075
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+11 foto's
Analyse
Prijs
€650.000
Own investment (30%)
€195.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€65.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€123,06
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.213,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€89,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€364,95
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€150,62
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€53,50
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€123,06
Hoogseizoen
€155
Middenseizoen
€120,92
Laagseizoen
€92
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Renovaties kunnen de waarde verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: stijgende vraag naar landelijke en vakantiewoningen.
- Type vastgoed: Unieke finca biedt potentieel voor premium prijzen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit ondersteunt de prijsgroei.
- Demografische ontwikkelingen: groeiende gemeenschap van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: betere connectiviteit en voorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering door de tijd heen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 21,4 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 16,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 10,5 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 10,5 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 7,9 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 11,3 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 3,8 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 18,0 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 18,5 km |
| €147,20 | Casa Azul | 18,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,05%
5 Jaar
5,25%
10 Jaar
10,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Het pand lijkt enkele updates en onderhoud nodig te hebben, wat van invloed kan zijn op de ROI op de korte termijn, maar biedt potentieel voor waardestijging na renovaties.
- Lokale markttrends in 2027: De Costa del Sol-regio zal naar verwachting populair blijven onder toeristen en expats, wat de groei van de vastgoedwaarde zal ondersteunen.
- Type vastgoed: Rustieke finca met unieke charme, aantrekkelijk voor nichekopers en investeerders die op zoek zijn naar landelijke retraites.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting stabiliseren en bescheiden groeien, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemende belangstelling van gepensioneerden en expats op het platteland van Spanje zou de vraag kunnen stimuleren.
- Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Estepona en omliggende gebieden kunnen de waarde van onroerend goed verbeteren.
- Historische WOZ-waardetrends: Historisch gezien zijn landelijke eigendommen in Estepona gestaag in waarde gestegen, met af en toe fluctuaties als gevolg van economische factoren.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer de keuken en badkamer voor een moderne uitstraling.
- Verbeter buitenruimtes en tuinaanleg.
- Verbeter de isolatie- en energie-efficiëntiefuncties.
- Voeg moderne voorzieningen toe, zoals smart home-systemen.
- Repareer en onderhoud bestaande constructies om achteruitgang te voorkomen.
Beschrijving
Ontdek deze charmante, rustieke finca te koop in Estepona, Spanje, gelegen in het pittoreske Guadalobón-gebied aan de Costa del Sol. Dit ruime plattelandshuis met 3 slaapkamers en 1 badkamer biedt 107 m² comfortabele leefruimte op een royaal privéperceel van 1.473 m², omgeven door de natuur en een prachtig panoramisch uitzicht op de zee, de bergen en weelderige bossen. Deze woning is perfect als vakantieverblijf, pensioentoevluchtsoord of investering op het platteland en combineert rust met gemak. De finca beschikt over een open woon-, eetkamer en keuken, aangevuld met een eigen terras, overdekte buitenruimtes en een goed onderhouden tuin. Extra voorzieningen zijn onder andere airconditioning, open haard, inbouwkasten, WiFi, opbergruimte en gemakkelijke toegang voor mensen met beperkte mobiliteit. Gelegen op slechts enkele minuten van de levendige stad, de stranden en de jachthaven van Estepona, biedt dit landgoed een serene, landelijke omgeving dicht bij essentiële voorzieningen en natuurlijke bezienswaardigheden. De woning maakt deel uit van een gated community met privéparkeergelegenheid, waardoor veiligheid en privacy worden gegarandeerd. De strategische ligging, de authentieke Andalusische charme en het potentieel voor uitbreiding of ontwikkeling maken deze finca in Estepona een uitzonderlijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een rustige, natuurrijke levensstijl of een winstgevende investering aan de Spaanse Costa del Sol. Ervaar het beste van het landelijke leven in Estepona, waar adembenemende uitzichten, privacy en gemakkelijke toegang tot de kust samenkomen in dit unieke pand.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!