Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
123 m²
Oppervlakte
€
€5244
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+39 foto's
Analyse
Prijs
€645.000
Own investment (30%)
€193.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€64.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€163,38
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.204
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€102,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€491,98
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€149,56
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€189,71
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€163,38
Hoogseizoen
€221
Middenseizoen
€159,92
Laagseizoen
€129
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Moderne afwerkingen en recente renovaties verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen in Estepona en Costa del Sol.
- Type vastgoed: Villa met toeristenvergunning verbetert het potentieel aan huurinkomsten.
- Economische vooruitzichten voor 2027: Sterke economische indicatoren ondersteunen de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: groeiende bevolking van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde connectiviteit en voorzieningen vergroten de wenselijkheid van vastgoed.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 21,4 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 16,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 10,5 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 10,5 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 7,9 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 11,3 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 3,8 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 18,0 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 18,5 km |
| €147,20 | Casa Azul | 18,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,76%
5 Jaar
18,80%
10 Jaar
37,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Volledig gerenoveerd en goed onderhouden, wat een hogere waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de vraag naar luxe vastgoed en vastgoed aan zee in Estepona en omliggende gebieden.
- Type woning: Villa met toeristenvergunning, aantrekkelijk voor zowel persoonlijk gebruik als verhuurinkomsten.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone, waardoor investeringen in onroerend goed worden gestimuleerd.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar eigendommen aan zee.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en toeristische infrastructuur in Estepona.
Mogelijke verbeteringen
- Een zwembad toevoegen of bestaande zwembaden upgraden.
- Het plaatsen van zonnepanelen of energiezuinige systemen.
- Verbetering van de buitenruimtes met extra terrassen of tuinen.
- Moderniseren van keuken en badkamers voor een eigentijdse uitstraling.
- Implementatie van slimme domotica-functies.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige halfvrijstaande villa met toeristenvergunning gelegen in de prestigieuze urbanisatie Bahía Dorada in Estepona, Spanje. Deze accommodatie ligt op slechts 400 meter van de prachtige stranden van Estepona en biedt een spectaculair panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee, waardoor het een ideale keuze is voor diegenen die op zoek zijn naar een toevluchtsoord aan zee of een beleggingsobject. Gelegen op slechts 15 minuten van Puerto Banús en in de buurt van meerdere golfbanen, is deze villa perfect voor permanente bewoning, vakantie-uitjes of vakantieverhuur in Estepona. De villa is volledig gerenoveerd en prachtig onderhouden, ligt op een perceel van 600 m² en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime, lichte woonkamer met grote ramen die het adembenemende uitzicht op zee laten zien. De moderne, volledig uitgeruste keuken is voorzien van een aparte wasruimte en opslagruimte. Buiten kunt u genieten van twee uitnodigende terrassen, waarvan één uitgerust met een barbecue, te midden van weelderige tuinen die privacy en rust bieden. De urbanisatie beschikt over uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder zes grote zwembaden, aangelegde tuinen en een tennisbaan. Hoogwaardige afwerkingen zoals muren met parelmoercoating, zwevende houten vloeren, Climalit-ramen en automatische zonwering verhogen de kwaliteit van de villa, terwijl slimme huisverlichting en een automatisch irrigatiesysteem het gemak vergroten. Dit pand in Estepona combineert een onverslaanbare locatie, adembenemend uitzicht op zee en uitzonderlijk comfort, waardoor het een uitstekende investeringsmogelijkheid of een perfecte residentie aan zee in Spanje is.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!