Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
142 m²
Oppervlakte
€
€4577
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+14 foto's
Analyse
Prijs
€650.000
Own investment (30%)
€195.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€65.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€163,38
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.213,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€118,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€491,98
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€150,62
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€184,73
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€163,38
Hoogseizoen
€221
Middenseizoen
€159,92
Laagseizoen
€129
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en golfbanen: Zeer wenselijke locatie verhoogt de waarde.
- Potentieel voor uitbreiding en renovatie: Voegt aanzienlijke waarde toe na verbetering.
- Lokale ontwikkelingsprojecten: De ontwikkeling van Globalia en andere infrastructuurverbeteringen zullen de vastgoedprijzen stimuleren.
- Marktvraag naar luxe en vastgoedbeleggingen: groeiende belangstelling van internationale kopers.
- Staat van het pand: Heeft renovatie nodig, wat tijdelijk de waarde kan verlagen, maar na upgrades voordelen biedt.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 21,4 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 16,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 10,5 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 10,5 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 7,9 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 11,3 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 3,8 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 18,0 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 18,5 km |
| €147,20 | Casa Azul | 18,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,63%
5 Jaar
18,15%
10 Jaar
36,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Het pand vereist een volledige renovatie, wat in eerste instantie een lagere waarde oplevert, maar na renovatie potentieel voor aanzienlijke waardestijging biedt.
- Lokale markttrends in 2027: De Costa del Sol-regio zal naar verwachting haar groei voortzetten, aangedreven door toerisme en infrastructuurontwikkeling.
- Type vastgoed: Eerstelijns golfvilla's zijn zeer gewild, vooral met mogelijkheden voor uitbreiding en maatwerk.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting stabiliseren dankzij de groei in de toerisme- en vastgoedsector, wat de vastgoedwaardering zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe huizen aan de Costa del Sol.
- Infrastructuurplannen in 2027: De nieuwe ontwikkeling van Globalia en andere lokale infrastructuurprojecten zullen de toegankelijkheid en voorzieningen verbeteren.
- Historische WOZ-waardetrends: WOZ-waarden hebben een gestage groei laten zien, als gevolg van de stijgende vastgoedwaarden in Estepona.
Mogelijke verbeteringen
- Volledige renovatie inclusief nieuwe ramen, keuken en badkamers.
- Breid het pand uit om de woonruimte te vergroten.
- Voeg een privézwembad toe.
- Verbeteringen in landschapsarchitectuur en buitengebruik om de aantrekkelijkheid van het terrein te vergroten.
- Upgrade buitenterrassen en tuingebieden.
Beschrijving
Ontdek deze uitzonderlijke eerstelijns golfvilla te koop in Estepona, Spanje, die een zeldzame kans biedt om een ruim pand te bezitten op een royaal perceel van 738 m². Gelegen in het zeer gewilde Estepona Golfgebied, biedt deze villa uitstekende mogelijkheden voor renovatie, uitbreiding en waardeverbetering, waardoor het een ideale investering of een op maat gemaakte gezinswoning is. Het pand beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers en vereist een volledige renovatie, inclusief nieuwe ramen, keuken en badkamers, waardoor er een leeg canvas ontstaat voor maatwerk. Het grote perceel biedt open uitzicht op de golfbaan, uitstekende zuidoost- en zuidoriëntatie, en voldoende buitenruimte voor mogelijke uitbreiding of het toevoegen van een privézwembad, wat de levensstijl en wederverkoopmogelijkheden vergroot. Gelegen op slechts enkele minuten van de stranden en de levendige stad Estepona, ervaart deze locatie een aanzienlijke groei, aangewakkerd door de nieuwe ontwikkeling van Globalia, die een hotel, toeristische appartementen, een kunstmatig strand, sportfaciliteiten en grote opnamestudio's omvat, wat een langetermijnwaardering belooft. Met kenmerken zoals een privétuin, overdekt terras, inbouwkasten en marmeren vloeren, combineert deze golfvilla in Estepona comfort met een aantrekkelijke investering. Of het nu gaat om een renovatieproject, een investering met hoog rendement in Estepona, Spanje, of een toekomstig droomhuis, dit eerstelijns golfobject biedt een unieke kans op een van de meest veelbelovende locaties van de Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!