Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
189 m²
Oppervlakte
€
€2037
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+28 foto's
Analyse
Prijs
€385.000
Own investment (30%)
€115.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€38.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€161,24
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€718,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€157,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€470,82
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€96,44
Gemeentelijke belastingen voor Riviera del Sol
Belasting
(19%)
-€258,79
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€161,24
Hoogseizoen
€203
Middenseizoen
€156,75
Laagseizoen
€124
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Moderne afwerkingen en privé buitenruimtes voegen waarde toe.
- Gemeenschappelijke kenmerken zoals aangelegde tuinen en een zwembad vergroten de aantrekkelijkheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €260,80 | Andalusian Villa with views, Pool, Garden & BBQ | 9,9 km |
| €185 | Villa La Guirnalda private pool/wifi/barbecue | 19,4 km |
| €164,40 | 3 Bed Accommodation with Pool | 6,2 km |
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 4,2 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 14,1 km |
| €166,20 | Seaview house: Rooftop pool,gameroom, parking|REMS | 21,4 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 13,3 km |
| €217 | Fabulous Villa,private pool, stunning views,Malaga | 23,9 km |
| €210 | Beach House | 4,4 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 4,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
8,60%
5 Jaar
43,00%
10 Jaar
86,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat waardebehoud en waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de vraag naar vakantie- en permanente woningen aan de Costa del Sol als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
- Type woning: Duplex appartement op gewilde locatie met zeezicht, aantrekkelijk voor zowel investeerders als bewoners.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone, waardoor de waarde van onroerend goed waarschijnlijk zal stijgen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populaties van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar eigendommen aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en lokale diensten die de aantrekkelijkheid van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen naar moderne normen.
- Verbeter buitenruimtes met extra landschapsarchitectuur of tuinmeubilair.
- Installeer smarthome-technologie voor extra gemak.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige duplexappartement op de begane grond te koop in Riviera del Sol, Spanje, met uitzonderlijk uitzicht op de zee, het zwembad en de tuin. Dit prachtig gerenoveerde, ruime pand beschikt over twee terrassen, een privétuin en moderne afwerkingen. Gelegen in een rustige hoek van een goed onderhouden gemeenschap, biedt het appartement een perfecte mix van comfort en gemak. Het instapniveau beschikt over een uitnodigende hal, een grote woonkamer en eetkamer, een volledig uitgeruste moderne keuken en een veelzijdige tweepersoonsslaapkamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Een stijlvolle badkamer en een royaal terras met panoramisch uitzicht op zee, de tuin en het zwembad maken dit niveau compleet. Aflopend naar de benedenverdieping onthult u nog een tweepersoonsslaapkamer, een master suite met een ensuite badkamer en een extra terras met adembenemend uitzicht. De privétuin is een weelderig toevluchtsoord met gras, fruitbomen en een wasruimte, ideaal om buiten te leven. Het pand is overal voorzien van een elegante parketvloer, met uitzondering van de badkamers en de keuken, en beschikt over een berging van 6 m². Gelegen in een onberispelijk onderhouden gemeenschap, genieten de bewoners van prachtig aangelegde tuinen, subtropische flora, uitgestrekte gazons en een prachtig zwembad. Dit pand aan de Riviera del Sol is perfect geschikt voor permanente gezinswoning, vakantieverhuur of investering. Het maakt kortetermijnverhuur mogelijk en ligt op slechts een klein eindje rijden van golfbanen, tennisclubs, restaurants, winkels en stranden. Met een bebouwde oppervlakte van 188m² en gemeenschapskosten van €81 per maand, biedt dit moderne appartement een uitzonderlijke kans om een eersteklas woning te bezitten aan de Costa del Sol, Spanje.
Locatie
Similar properties in Riviera del Sol
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!