Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
91 m²
Oppervlakte
€
€3846
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+23 foto's
Analyse
Prijs
€349.995
Own investment (30%)
€104.998,50
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€34.999,50
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€111,42
Verwachtte bezettingsgraad
68%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€653,32
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€75,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€345,68
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€92,19
Gemeentelijke belastingen voor Riviera del Sol
Belasting
(19%)
-€160,71
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€111,42
Hoogseizoen
€149
Middenseizoen
€108,50
Laagseizoen
€87
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, Marbella en de luchthaven van Malaga.
- Luxe kenmerken zoals panoramisch uitzicht op zee en ruim terras.
- Gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een zwembad en parkeergelegenheid.
- Potentieel voor moderne upgrades en personalisatie.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 1,9 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 12,2 km |
| €132,40 | Spectacular house on Carvajal Beach | 13,1 km |
| €125,20 | Picturesque Casita Mijas Pueblo | 13,3 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 8,9 km |
| €134,80 | Cubo's Finca La Graciosa (Cubo's Farm) | 18,6 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 15,9 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 16,1 km |
| €116 | Charming Sea Front Bungalow | 23,4 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 21,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,87%
5 Jaar
29,35%
10 Jaar
58,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met potentieel voor upgrades om de waarde te verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei gedreven door toerisme en de vraag van expats.
- Type vastgoed: Veelgevraagd luxe penthouse met uitzicht op zee, aantrekkelijk voor luxe kopers.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met stabiele groei in Spanje en de regio Costa del Sol.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een leven aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en toeristische infrastructuur.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering weerspiegelt regionale groei.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade de keuken met moderne apparatuur en afwerkingen.
- Verbeter het interieur om luxe kopers aan te spreken.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor modern gemak.
- Verbeter het tuinmeubilair en de groenvoorziening op het terras.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige penthouse met 2 slaapkamers en 2 badkamers in Riviera del Sol, Spanje, met een uitgestrekt terras van 150 m2 rondom met een adembenemend panoramisch uitzicht op zee. Gelegen in het hart van de Costa del Sol, biedt dit luxueuze Riviera del Sol-penthouse de perfecte mix van comfort en gemak, op slechts 15 minuten rijden van Marbella en 25 minuten van de luchthaven van Malaga. Het pand is bereikbaar via een privélift vanaf een ruime ondergrondse parkeerplaats en beschikt over een uitnodigende hal die leidt naar een lichte woonkamer met een gezellige open haard en grote openslaande deuren naar het enorme terras, ideaal om buiten te leven en te entertainen. De ruime keuken, met zijraam, is klaar voor een moderne upgrade naar een luxe afwerking en biedt grote mogelijkheden voor personalisatie. De hoofdslaapkamer beschikt over inbouwkasten, uitzicht op zee en directe toegang tot het terras, aangevuld met een ruime en-suite badkamer. De tweede tweepersoonsslaapkamer biedt ook uitzicht op zee en toegang tot het terras, samen met een familiebadkamer. Elegante marmeren vloeren versterken de aantrekkingskracht van het pand. Dit Riviera del Sol-penthouse ligt op slechts enkele minuten van lokale voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, supermarkten, een golfbaan en een gezondheidscentrum, en is perfect gepositioneerd aan de kust van de Costa del Sol. De levendige badplaats La Cala de Mijas ligt op slechts 7 minuten rijden. De gemeenschapskosten bedragen ongeveer € 70 per maand, met jaarlijkse IBI-belastingen rond de € 582. Ervaar de belichaming van het leven aan zee in dit uitzonderlijke pand aan de Riviera del Sol - uw ideale huis aan de Costa del Sol wacht op u.
Locatie
Similar properties in Riviera del Sol
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!