Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
147 m²
Oppervlakte
€
€2687
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+47 foto's
Analyse
Prijs
€395.000
Own investment (30%)
€118.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€39.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€161,24
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€737,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€122,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€470,82
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€96,44
Gemeentelijke belastingen voor Riviera del Sol
Belasting
(19%)
-€261,89
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€161,24
Hoogseizoen
€203
Middenseizoen
€156,75
Laagseizoen
€124
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid.
- Uitzicht op de golfbaan en de Middellandse Zee: voegt premiumwaarde toe.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembaden, aangelegde tuinen en parkeerplaatsen vergroten de aantrekkelijkheid.
- Staat van het vastgoed: de staat van instapklaar ondersteunt een hogere waardering.
- Potentieel voor huurinkomsten: Aantrekkelijk voor kortetermijnverhuur, waardoor de aantrekkelijkheid van investeringen toeneemt.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €260,80 | Andalusian Villa with views, Pool, Garden & BBQ | 9,9 km |
| €185 | Villa La Guirnalda private pool/wifi/barbecue | 19,4 km |
| €164,40 | 3 Bed Accommodation with Pool | 6,2 km |
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 4,2 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 14,1 km |
| €166,20 | Seaview house: Rooftop pool,gameroom, parking|REMS | 21,4 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 13,3 km |
| €217 | Fabulous Villa,private pool, stunning views,Malaga | 23,9 km |
| €210 | Beach House | 4,4 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 4,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
8,48%
5 Jaar
42,40%
10 Jaar
84,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en volledig gemeubileerd, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief vanwege de aanhoudende vraag naar vakantie- en bejaardenhuizen in Spanje.
- Type woning: Luxe penthouse duplex, dat over het algemeen sneller in waarde stijgt dan standaard appartementen.
- Economische vooruitzichten voor 2027: waarschijnlijk stabiel of verbeterend, wat de groei van de vastgoedwaarde ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van gepensioneerden en expats, waardoor de vraag toeneemt.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en voorzieningen in Riviera del Sol kunnen de waarde van onroerend goed verbeteren.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente groei onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een modern smart home-systeem toevoegen.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
- Buitenterrassen verfraaien met meubilair of groenvoorziening.
- Implementeren van energiezuinige upgrades zoals zonnepanelen.
- Badkamers renoveren voor een meer eigentijdse uitstraling.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in dit prachtige penthouse-duplex in Riviera del Sol, Spanje, met een spectaculair open uitzicht op de golfbaan en de Middellandse Zee. Gelegen in een uitstekende eerstelijnsgolfgemeenschap, beschikt deze woning over twee ruime, zonovergoten terrassen op het zuidwesten, perfect om te genieten van zonnige middagen en adembenemende zonsondergangen. Het lichte, zorgvuldig onderhouden appartement heeft een slimme indeling met een luxe mastersuite op de bovenverdieping, compleet met privéterras en panoramisch uitzicht. Het hoogste niveau omvat twee extra tweepersoonsslaapkamers die een stijlvolle badkamer delen, ideaal voor familie of gasten. De volledig uitgeruste keuken met aparte wasruimte kan naadloos worden omgevormd tot een open ruimte, passend bij uw levensstijl. Comfort is verzekerd met airconditioning in de woon-eetkamer en de hoofdslaapkamer. Dit Riviera del Sol-penthouse wordt volledig gemeubileerd verkocht en is instapklaar, aangevuld met een eigen ondergrondse parkeerplaats en extra buitenparkeerplaats voor een tweede voertuig binnen een gated community. Bewoners hebben toegang tot twee prachtige gemeenschappelijke zwembaden in prachtig aangelegde tuinen, waardoor een rustig toevluchtsoord ontstaat. Deze accommodatie ligt op slechts 8 minuten rijden van het strand en de beroemde Max Beach Club en biedt gemakkelijke toegang tot de schilderachtige boulevard met verbindingen naar La Cala de Mijas en Cabopino. Of u nu op zoek bent naar een vakantieverblijf, permanente bewoning of een lucratieve investeringsmogelijkheid met uitstekende verhuurmogelijkheden (kortetermijnverhuur toegestaan), deze penthouse-duplex aan de Riviera del Sol in Spanje is een uitzonderlijke keuze voor veeleisende kopers.
Locatie
Similar properties in Riviera del Sol
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!