Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
130 m²
Oppervlakte
€
€3231
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+33 foto's
Analyse
Prijs
€420.000
Own investment (30%)
€126.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€42.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€170,39
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€784
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€108,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€505,31
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€101,75
Gemeentelijke belastingen voor Riviera del Sol
Belasting
(19%)
-€291,85
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€170,39
Hoogseizoen
€216
Middenseizoen
€165,67
Laagseizoen
€131
Prijsbepalende factoren
- Locatie dichtbij stranden, golfbanen en voorzieningen.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad, een fitnessruimte, een sauna en tuinen.
- Toeristenvergunning die lucratieve vakantieverhuur mogelijk maakt.
- Potentieel voor upgrades en renovaties van onroerend goed.
- Marktvraag naar vakantiehuurwoningen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €260,80 | Andalusian Villa with views, Pool, Garden & BBQ | 9,9 km |
| €185 | Villa La Guirnalda private pool/wifi/barbecue | 19,4 km |
| €164,40 | 3 Bed Accommodation with Pool | 6,2 km |
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 4,2 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 14,1 km |
| €166,20 | Seaview house: Rooftop pool,gameroom, parking|REMS | 21,4 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 13,3 km |
| €217 | Fabulous Villa,private pool, stunning views,Malaga | 23,9 km |
| €210 | Beach House | 4,4 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 4,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
8,89%
5 Jaar
44,45%
10 Jaar
88,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat waarschijnlijk hogere huurinkomsten en waardering zal opleveren.
- Lokale markttrends in 2027: Het groeiende toerisme en de vraag naar onroerend goed aan de Costa del Sol ondersteunen een positieve waardering.
- Type woning: Appartement op een gewilde locatie met voorzieningen, gunstig voor zowel verhuur als wederverkoop.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting gestaag herstellen, waardoor de vastgoedinvesteringen zullen toenemen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden aan de Costa del Sol vergroot de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, gezondheidszorg en vrijetijdsvoorzieningen zullen de waardegroei van vastgoed ondersteunen.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging van de vastgoedwaarden in Riviera del Sol duidt op een positief waarderingspotentieel.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Voeg slimme huisfuncties toe om de wenselijkheid te vergroten.
- Upgrade terrassen met tuinmeubilair en verlichting.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
- Verbeter de interieurinrichting om premium huurders of kopers aan te trekken.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement met drie verdiepingen in Riviera del Sol, Spanje, dat de perfecte mix van comfort en investeringspotentieel biedt aan de Costa del Sol. Deze ruime woning van 130 m² beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, ideaal voor gezinnen of vakantiegangers. Elk niveau beschikt over privéterrassen, die perfecte plekken bieden voor een kopje koffie in de ochtend of voor ontspanning in de avond terwijl u geniet van het mediterrane klimaat.
Gelegen in een zorgvuldig onderhouden gemeenschap, biedt dit pand aan de Riviera del Sol toegang tot een scala aan voorzieningen die zijn ontworpen voor wellness en vrije tijd, waaronder een overdekt zwembad, een volledig uitgeruste fitnessruimte, een rustgevende sauna en wellnessruimte en weelderige gemeenschappelijke tuinen. Dankzij de strategische ligging bevindt u zich op slechts enkele minuten van prachtige stranden, golfbanen van wereldklasse, levendige restaurants en winkelcentra, waardoor het een uitstekende keuze is voor zowel permanente bewoning als vakantieverhuur.
Dit Riviera del Sol appartement in Spanje beschikt al over een toeristenvergunning, waardoor het een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid is voor diegenen die op zoek zijn naar een lucratief vakantieverblijf aan de Costa del Sol. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning of een winstgevende huurwoning, deze woning combineert locatie, voorzieningen en investeringspotentieel naadloos. Omarm de mediterrane levensstijl met dit uitzonderlijke pand in Riviera del Sol, Spanje.
Locatie
Similar properties in Riviera del Sol
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!