Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
185 m²
Oppervlakte
€
€2562
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+31 foto's
Analyse
Prijs
€474.000
Own investment (30%)
€142.200
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€47.400
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€112,44
Verwachtte bezettingsgraad
68%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€884,80
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€154,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€348,84
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€125,12
Gemeentelijke belastingen voor Riviera del Sol
Belasting
(19%)
-€99
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€112,44
Hoogseizoen
€150
Middenseizoen
€109,42
Laagseizoen
€89
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen.
- Uitzicht op zee en privéterrassen trekken luxe kopers aan.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tuinen vergroten de wenselijkheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 1,9 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 12,2 km |
| €132,40 | Spectacular house on Carvajal Beach | 13,1 km |
| €125,20 | Picturesque Casita Mijas Pueblo | 13,3 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 8,9 km |
| €134,80 | Cubo's Finca La Graciosa (Cubo's Farm) | 18,6 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 15,9 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 16,1 km |
| €116 | Charming Sea Front Bungalow | 23,4 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 21,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,67%
5 Jaar
13,35%
10 Jaar
26,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne voorzieningen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van toerisme en vraag van expats.
- Type vastgoed: Luxe penthouse met uitzicht op zee trekt luxe kopers aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei in Spanje en Costa del Sol.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering weerspiegelt marktstabiliteit.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en afwerkingen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor een moderne uitstraling.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra functies.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige penthouse op het zuiden in Riviera del Sol, Spanje, met adembenemend uitzicht op zee en panoramische vergezichten. Perfect gelegen in een gewilde gated community, combineert dit luxe pand privacy, comfort en uitstekende verhuurmogelijkheden. Het onberispelijke penthouse beschikt over een volledig ingerichte keuken, een aparte wasruimte en een lichte woonkamer die uitkomt op ruime privéterrassen, ideaal om te genieten van zonnige dagen en spectaculaire zonsondergangen. Moderne voorzieningen zijn onder meer airconditioning (warm en koud), dubbele beglazing en een uitgebreid alarmsysteem, dat het hele jaar door comfort en veiligheid garandeert. Inbegrepen zijn twee ondergrondse parkeerplaatsen en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad met kinderbad, samen met prachtig onderhouden tuinen, die de woonervaring in resortstijl versterken. Gelegen op slechts 5 tot 10 minuten van golfbanen, tennisclubs en gerenommeerde scholen, met uitstekende toegang tot de weg, is dit pand een uitstekende gelegenheid voor zowel permanente bewoning als hoogrenderende huurinvesteringen in Riviera del Sol. Omarm de levensstijl aan de kust met deze goed onderhouden, populaire urbanisatie die uitzicht op zee, zonnige terrassen en een levendige gemeenschap biedt in het hart van de Spaanse Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Riviera del Sol
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!