Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
188 m²
Oppervlakte
€
€5053
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+21 foto's
Analyse
Prijs
€950.000
Own investment (30%)
€285.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€95.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€417,28
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.773,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€156,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.085,19
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€180,73
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€696,10
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€417,28
Hoogseizoen
€595
Middenseizoen
€389,50
Laagseizoen
€217
Prijsbepalende factoren
- Locatie in het prestigieuze Nueva Andalucía, dichtbij golfbanen en voorzieningen.
- Hoogwaardige binnenafwerking en buitenruimtes, waaronder een dakterras.
- Nabijheid van internationale scholen, winkels en uitgaansgelegenheden, wat de wenselijkheid vergroot.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 1,4 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 7,4 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 8,0 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 20,5 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 22,3 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 3,9 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 1,0 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 18,7 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 11,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
9,37%
5 Jaar
46,85%
10 Jaar
93,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat de waardestijging ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van de toenemende vraag naar luxe woningen in Marbella.
- Type vastgoed: Duplex penthouse met premium functies, die doorgaans sneller in waarde stijgen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector waarschijnlijk zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe huizen.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeteringen in transport, voorzieningen en diensten in Nueva Andalucía.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in de omgeving.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer badkamers en keuken voor een moderne uitstraling.
- Upgrade tuinmeubilair en landschapsarchitectuur op het dakterras.
- Implementeer energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
- Voeg smart home-functies toe voor meer gemak.
Beschrijving
Ontdek het luxe leven in dit prachtige duplex penthouse in Nueva Andalucía, Spanje, bekend om zijn toplocatie tussen de golfbanen Las Brisas Golf en Aloha. Gelegen in een van de meest prestigieuze woonwijken van Marbella, biedt dit pand een uitzonderlijke levensstijl, omringd door weelderig groen, een rustige omgeving en golfvoorzieningen van wereldklasse. Het ruime penthouse beschikt over vier royale slaapkamers en drie moderne badkamers, waardoor de perfecte omgeving ontstaat voor een gezinsleven of het ontvangen van gasten. Het lichte, open interieur biedt een naadloze overgang tussen woonruimtes en uitgestrekte buitenruimtes, waaronder een spectaculair dakterras. Het terras biedt een adembenemend panoramisch uitzicht op de omliggende golfbanen, majestueuze bergen en de skyline van Marbella, ideaal voor ontspannende avonden, dineren bij zonsondergang of het organiseren van bijeenkomsten. Dit penthouse in Nueva Andalucía ligt dicht bij internationale scholen, uitstekende restaurants, boetiekjes en het bruisende nachtleven van Puerto Banús en biedt ongeëvenaard gemak en elegantie. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een luxe vakantiehuis, deze woning biedt een unieke kans om de wenselijke levensstijl van de Costa del Sol te omarmen. Ervaar het beste van de golf-, vrijetijds- en landschappelijke schoonheid van Marbella in dit uitzonderlijke penthouse in Nueva Andalucía, Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!