Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
161 m²
Oppervlakte
€
€6205
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+14 foto's
Analyse
Prijs
€999.000
Own investment (30%)
€299.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€99.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.864,80
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€134,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€204,64
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€135,02
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Luxe locatie met panoramisch uitzicht.
- Nabijheid van voorzieningen, stranden en Puerto Banus.
- Hoogwaardige gemeenschapsbeveiliging en faciliteiten.
- Potentieel voor renovatie en moderne upgrades.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,73%
5 Jaar
8,65%
10 Jaar
17,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met potentieel voor upgrades om de waarde te verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei gedreven door toerisme en de vraag van expats.
- Type vastgoed: Veelgevraagd luxe penthouse met uitgebreide terrasruimte.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met stabiele groei in Spanje en de regio Costa del Sol.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar luxe eigendommen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Nueva Andalucía.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering weerspiegelt regionale groei.
Mogelijke verbeteringen
- Renovatie van de open keuken om de ruimte te moderniseren.
- Het upgraden van badkamers en armaturen voor een luxe uitstraling.
- Verbetering van het buitenterras met extra voorzieningen of groenvoorziening.
- Smart home-technologie installeren voor extra gemak.
Beschrijving
Ontdek een uitzonderlijk penthouse in Nueva Andalucía, Spanje, met bijna 300 vierkante meter aan terras rondom dit prachtige appartement met drie slaapkamers. Met een panoramisch uitzicht kunnen bewoners genieten van adembenemende vergezichten op de Middellandse Zee, de schilderachtige bergen en het schitterende zwembad. Gelegen in het gewilde Lorcrimar V-complex, profiteert het pand van een zuid- en westoriëntatie, waardoor er de hele dag overvloedige zon is. Gelegen in de laatste fase van de ontwikkeling, ver weg van de snelweg A7, biedt het volledige rust en geen lawaai van de weg. Het ruime appartement beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan een luxe en-suite. De ruime keuken biedt mogelijkheden voor renovatie; veel toekomstige eigenaren zullen ervoor kiezen om de woon- en keukengedeelten open te stellen voor een modernere, open indeling. De beveiligde gated community omvat 24-uurs beveiliging, twee privégarages en toegang tot exclusieve voorzieningen. De toplocatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, zoals een pizzeria, minimarkt, fitnessruimte en paddle-tennisclub met een restaurant. De levendige Puerto Banus en San Pedro Alcantara liggen op slechts een klein eindje rijden of lopen, waardoor dit pand in Nueva Andalucía ideaal is voor mensen die op zoek zijn naar een luxe, rustige levensstijl met uitstekende connectiviteit in Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!