Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
100 m²
Oppervlakte
€
€9900
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+17 foto's
Analyse
Prijs
€990.000
Own investment (30%)
€297.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€99.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.848
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€83,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€187,81
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€35,33
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van Puerto Banús en de voorzieningen van Marbella vergroot de wenselijkheid.
- Luxe kenmerken en privébuitenruimtes dragen bij aan de premiumwaarde van het pand.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tuinen vergroten de algehele aantrekkingskracht.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,46%
5 Jaar
2,30%
10 Jaar
4,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Het pand is onlangs gerenoveerd, wat de waarde en aantrekkingskracht ervan vergroot.
- Lokale markttrends in 2027: De regio Marbella zal naar verwachting populair blijven onder internationale kopers, wat de vastgoedwaardering zal ondersteunen.
- Type vastgoed: Als luxe penthouse profiteert het van de grote vraag in het luxe marktsegment.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, wat een positieve invloed zal hebben op de vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende buitenlandse investeringen en interesse van expats in Marbella dragen bij aan een aanhoudende vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Nueva Andalucía zullen waarschijnlijk de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardetrends: Trends uit het verleden wijzen op een consistente waardering van de vastgoedwaarden in Marbella, vooral op toplocaties.
Mogelijke verbeteringen
- Voeg een modern smart home-systeem toe voor meer gemak.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen voor een luxer gevoel.
- Verbeter de buitenruimtes met extra meubilair of landschapsarchitectuur.
- Het installeren van zonnepanelen om de energie-efficiëntie te verbeteren en milieubewuste kopers aan te spreken.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige gerenoveerde penthouse in het hart van Nueva Andalucía, Spanje, en biedt een perfecte mix van moderne luxe en mediterrane charme. Gelegen op slechts een korte wandeling van Puerto Banús, biedt dit prachtige pand ongeëvenaarde toegang tot de levendige levensstijl van Marbella, inclusief luxe winkels, lekker eten, gerenommeerde golfbanen en uitstekende scholen. Met zijn oriëntatie op het zuiden baadt het penthouse Nueva Andalucía in natuurlijk zonlicht en biedt het een adembenemend uitzicht op de zee, de bergen en schilderachtige landschappen.
Met een prachtig ontworpen woonruimte van 100 m², aangevuld met een groot privéterras van 80 m², is dit pand ideaal voor mensen die op zoek zijn naar comfort en elegantie. Het volledig gerenoveerde interieur beschikt over een moderne volledig uitgeruste keuken, twee ruime slaapkamers en twee badkamers, allemaal in onberispelijke staat. Het grote dakterras, compleet met buitenkeuken en bioklimatische pergola, is perfect om te genieten of te genieten van de relaxte levensstijl van Marbella.
Extra voorzieningen zijn onder andere airconditioning, een gemeenschappelijk zwembad en weelderige tuinen, een eigen ondergrondse parkeergarage, een berging, een lift, dubbele beglazing en supersnelle WiFi. Gelegen in een beveiligde gated community, biedt dit exclusieve Nueva Andalucía penthouse een uitzonderlijke kans voor permanente bewoning, vakantieverblijf of investering op een van de meest gewilde locaties van Spanje.
Ervaar het beste van de Spaanse Costa del Sol met dit luxueuze Nueva Andalucía-penthouse, perfect gepositioneerd voor gemakkelijke toegang tot het stadscentrum van Marbella en San Pedro de Alcántara. Een ideale keuze voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een premium woning in de gewilde regio Marbella in Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!