Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
134 m²
Oppervlakte
€
€7425
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+12 foto's
Analyse
Prijs
€995.000
Own investment (30%)
€298.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€99.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.857,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€111,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€188,70
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€28
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel tot positief, wat de groei van de vastgoedwaarde ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende bevolking en expats in het gebied.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,36%
5 Jaar
1,80%
10 Jaar
3,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden en onlangs gerenoveerd, wat een hogere ROI ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief vanwege de aanhoudende vraag naar luxe vastgoed op toplocaties.
- Type vastgoed: Luxe penthouse duplex in een gewilde omgeving vergroot het waarderingspotentieel.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een privézwembad of bubbelbad op het terras.
- Smart Home-functies upgraden voor meer gemak.
- Verbeter de buitenruimtes met extra landschapsarchitectuur of meubilair.
- Energie-efficiëntie verbeteren met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige penthouse-duplex in de zeer gewilde golfvallei van Nueva Andalucía, Spanje, met een ongeëvenaard panoramisch uitzicht op de oceaan, de bergen en de weelderige omgeving. Dit luxe appartement op het zuidwesten biedt privacy en hoogwaardige afwerking, waardoor een lichte en luchtige woonervaring ontstaat. De ruime woon- en eetkamer komt uit op een groot terras met adembenemende vergezichten op de Middellandse Zee, Gibraltar en, op heldere dagen, de Afrikaanse kustlijn. De bovenste slaapkamer biedt directe toegang tot een groot terras met een privésauna, ideaal om te ontspannen. Beide slaapkamers zijn ruim bemeten en de master suite geniet dankzij de grote glazen wanden van veel natuurlijk licht. De onlangs gerenoveerde, volledig ingerichte keuken met hoogwaardig meubilair beschikt onder meer over een aparte wasruimte, ruime inbouwkasten en opbergruimte. Gelegen in een veilige, omheinde gemeenschap met cameratoezicht, genieten de bewoners van prachtig onderhouden tuinen en een indrukwekkend overloopzwembad. De woning beschikt over een ondergrondse parkeergarage voor twee auto's, een ruime berging en een lift, gelegen op de derde en vierde verdieping als hoekopstelling met een unieke plattegrond. Dit exclusieve pand in Nueva Andalucía is ideaal gelegen nabij gerenommeerde golfbanen zoals Aloha, Las Brisas en Los Naranjos, en dicht bij schilderachtige paden en een rustig meer. Het biedt gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants en stranden binnen 10 minuten rijden. Perfect voor wie op zoek is naar een luxe, instapklare woning of een lucratieve investering in de belangrijkste vastgoedmarkt van Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!