Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
124 m²
Oppervlakte
€
€7218
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+22 foto's
Analyse
Prijs
€895.000
Own investment (30%)
€268.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€89.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€223,23
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.670,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€103,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€621,28
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€177,10
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€234,87
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€223,23
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€214,17
Laagseizoen
€159
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Moderne, hoogwaardige upgrades verhogen de marktwaarde.
- Lokale markttrends in 2027: Aanhoudende vraag naar luxe appartementen in Marbella ondersteunt hogere prijzen.
- Type woning: Appartementen met uitzicht op zee en voorzieningen zijn zeer gewild.
- Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit en groei ondersteunen hogere vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende gemeenschap van expats en gepensioneerden vergroten de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en lokale diensten zullen de prijzen positief beïnvloeden.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardestijging van woningen over de afgelopen jaren.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,36%
5 Jaar
16,80%
10 Jaar
33,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Het appartement is volledig gerenoveerd met moderne afwerkingen, wat de aantrekkingskracht en waarde ervan vergroot.
- Lokale markttrends in 2027: De vastgoedmarkt in Marbella zal naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag van internationale kopers en de aanhoudende groei van het toerisme.
- Type woning: Appartementen op toplocaties zoals Nueva Andalucía worden doorgaans goed gewaardeerd, vooral met uitzicht op zee en voorzieningen.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting stabiliseren en gematigd groeien, wat de vastgoedwaardering zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende populatie van expats en gepensioneerden in Marbella stimuleert de vraag naar woningen van hoge kwaliteit.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en lokale voorzieningen zullen waarschijnlijk de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardetrends: Trends uit het verleden wijzen op een gestage groei van de vastgoedwaarden in Marbella, vooral in gewilde gebieden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een privéjacuzzi of zwembad op het terras.
- Het upgraden van keukenapparatuur en afwerkingen voor een luxer gevoel.
- Verbeter de buitenruimtes met extra landschapsarchitectuur of meubilair.
- Smart home-technologie installeren voor extra gemak en aantrekkingskracht.
- Energie-efficiëntie verbeteren met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige, volledig gerenoveerde appartement met drie slaapkamers op de begane grond in het hart van Nueva Andalucía, Marbella, Spanje. Deze lichte en ruime woning biedt moderne afwerkingen en hoogwaardige upgrades en biedt een adembenemend uitzicht op zee vanaf een groot terras op het zuiden, perfect om te genieten van het mediterrane klimaat van Marbella. Het appartement beschikt over drie tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer, een volledig ingerichte open keuken die naadloos verbonden is met de woon- en eetruimtes, waardoor een ideale ruimte ontstaat voor ontspanning en vermaak. Gelegen in de zeer gewilde urbanisatie Malambo, biedt deze residentie uitstekende voorzieningen, waaronder prachtig verzorgde tuinen, twee gemeenschappelijke zwembaden – één voor volwassenen en één voor kinderen – en directe toegang tot de levendige levensstijl van Marbella. Gelegen tegenover Central Plaza en op minder dan vijf minuten lopen van Puerto Banús, biedt deze accommodatie ongeëvenaard gemak. Bewoners profiteren van de nabijheid van gerenommeerde strandclubs, supermarkten, boetiekjes en voortreffelijke eetgelegenheden, waardoor het een van de beste locaties in Nueva Andalucía, Marbella, Spanje is. Of het nu gaat om een permanente bewoning of een lucratieve investering, dit appartement in Marbella in Nueva Andalucía combineert een centrale ligging, modern comfort en een prachtig uitzicht op zee, waardoor het een uitzonderlijke kans is aan de prestigieuze Costa del Sol van Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
8,82% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 143 m²
Nueva Andalucía, Spain
€895.000
€2.629,84/pm
143 m²
3 slpk
5 bdk
0,92% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 149 m²
Nueva Andalucía, Spain
€895.000
€274,78/pm
149 m²
2 slpk
2 bdk
2,63% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 124 m²
Nueva Andalucía, Spain
€895.000
€785,09/pm
124 m²
3 slpk
2 bdk
1,06% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 102 m²
Nueva Andalucía, Spain
€890.000
€314,80/pm
102 m²
2 slpk
2 bdk
1,12% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 256 m²
Nueva Andalucía, Spain
€875.000
€327,56/pm
256 m²
2 slpk
3 bdk
1,10% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 130 m²
Nueva Andalucía, Spain
€875.000
€320,73/pm
130 m²
2 slpk
2 bdk
2,80% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 150 m²
Nueva Andalucía, Spain
€869.000
€810,58/pm
150 m²
3 slpk
2 bdk
1,16% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 181 m²
Nueva Andalucía, Spain
€850.000
€327,69/pm
181 m²
2 slpk
2 bdk
3,09% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 103 m²
Nueva Andalucía, Spain
€849.000
€875,42/pm
103 m²
3 slpk
2 bdk
1,38% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 101 m²
Nueva Andalucía, Spain
€845.000
€389,96/pm
101 m²
2 slpk
2 bdk
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!